Parcela Urbana en Segur de Dalt – La toile parfaite pour le chalet de vos rêves Vous cherchez l’endroit idéal pour concevoir une maison sur mesure ? Nous mettons à votre disposition cette excellente parcelle urbaine de 676 m² située sur l’Avenue Marca Hispánica. Un emplacement calme, entouré de maisons unifamiliales, parfaite pour profiter de l’indépendance sans renoncer aux commodités du quartier. Que pouvez-vous construire ici ? La qualification urbanistique du terrain (Zone X600, Ville-Jardin) est pensée pour vous offrir une confidentialité maximale et de l’espace. Elle permet la construction d’un logement unifamilial isolé à 4 vents. Espace sans limites : Vous pouvez édifier une maison spectaculaire de jusqu’à 2 étages (RDC + 1 étage) avec une surface construite de plus de 370 m². Jardin et extérieurs : Grâce au fait que l’occupation maximale par étage est de 30% (environ 200 m²), il vous restera un immense espace extérieur de plus de 450 m² pour concevoir le jardin, l’espace barbecue ou la piscine dont vous avez toujours rêvé. Indépendance et lumière naturelle : La réglementation exige que la maison conserve une distance de 5 mètres par rapport à la rue et 3 mètres par rapport aux voisins, assurant que votre future habitation bénéficie du soleil toute la journée et d’une intimité totale. C’est une opportunité stratégique pour les familles ou les investisseurs qui recherchent à construire de zéro dans une zone consolidée.

Informations Légales Importantes : Taxes et Frais : Le prix de vente publié ne comprend pas les taxes correspondantes (ITP pour les logements d'occasion, ou TVA et AJD pour les constructions neuves), ni les frais de notaire et de registre de la propriété. Ces frais sont à la charge de l'acheteur conformément à la loi. Surfaces : Les mesures indiquées (surface utile et construite) sont approximatives et ont été extraites des informations cadastrales ou d'enregistrement fournies par le propriétaire. Il peut y avoir de légères variations par rapport à la réalité physique du bien. Mobilier : Sauf indication contraire expresse dans la description de l'annonce, les meubles, appareils électroménagers et éléments décoratifs pouvant apparaître sur les photographies ou vidéos ne sont pas inclus dans le prix de vente. Documentation : Le bien dispose d'un Certificat d'Habitabilité (Cédula de Habitabilidad) et d'un Certificat d'Efficacité Énergétique (CEE) en cours de validité, tous deux à la disposition des clients intéressés. Commercialisation : Propriété commercialisée par InmoCalafell, Agent Immobilier Enregistré de Catalogne (AICAT 9419).