📍 Parcela Urbana en Segur de Dalt – El lienzo perfecto para el chalet de tus sueños

¿Estás buscando el lugar ideal para diseñar una casa a tu medida? Ponemos a tu disposición esta excelente parcela urbana de 676 m² situada en la Avenida Marca Hispánica. Una ubicación tranquila, rodeada de viviendas unifamiliares, perfecta para disfrutar de independencia sin renunciar a las comodidades del entorno.

¿Qué puedes construir aquí?

La calificación urbanística del terreno (Zona X600, Ciudad-Jardín) está pensada para brindarte máxima privacidad y espacio. Permite la construcción de una vivienda unifamiliar aislada a 4 vientos.

Espacio sin límites: Puedes edificar una casa espectacular de hasta 2 plantas (Planta Baja + 1 Altura) con una superficie construida de más de 370 m².

Jardín y exteriores: Gracias a que la ocupación máxima por planta es del 30% (unos 200 m²), te quedará un amplísimo espacio exterior de más de 450 m² para diseñar el jardín, zona de barbacoa o la piscina que siempre has querido.

Independencia y Luz natural: La normativa exige que la casa mantenga una distancia de 5 metros respecto a la calle y 3 metros respecto a los vecinos, asegurando que tu futura vivienda disfrute de sol todo el día y total privacidad.

Es una oportunidad estratégica para familias o inversores que buscan construir desde cero en una zona consolidada.

Impuestos y Gastos: El precio de venta publicado no incluye los impuestos correspondientes (ITP en viviendas de segunda mano, o IVA y AJD en viviendas de obra nueva), ni los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad. Estos gastos son asumidos por la parte compradora según ley. Superficies: Las medidas indicadas (superficie útil y construida) son aproximadas y han sido extraídas de la información catastral o registral aportada por la propiedad. Pueden existir ligeras variaciones respecto a la realidad física del inmueble. Mobiliario: Salvo que se especifique lo contrario de forma expresa en la descripción del anuncio, el mobiliario, los electrodomésticos y los elementos decorativos que puedan aparecer en las fotografías o vídeos no están incluidos en el precio de venta. Documentación: El inmueble dispone de la Cédula de Habitabilidad y el Certificado de Eficiencia Energética (CEE) en vigor, ambos documentos a disposición de los clientes interesados. Comercialización: Propiedad comercializada por InmoCalafell, Agente Inmobiliario Registrado de Cataluña (AICAT 9419).