📍 Ubicació: Avinguda Marca Hispànica, Segur de Dalt.

📏 Superfície: Parcel·la urbana de 676 m².

🏗️ Edificabilitat: Més de 370 m² (Planta Baixa + 1 Alçada).

🌳 Exteriors: Més de 450 m² lliures per a jardí, barbacoa o piscina.

Aquest terreny és el llenç perfecte per dissenyar el xalet dels teus somnis. Situat en un entorn tranquil i consolidat, envoltat d'habitatges unifamiliars, et permet gaudir de total independència sense renunciar a les comoditats de la zona. És una oportunitat estratègica per a famílies o inversors que busquen construir des de zero.

Opcions de construcció: 🏡☀️

La qualificació urbanística (Zona X600) permet construir un habitatge unifamiliar aïllat. Amb una ocupació màxima del 30% per planta (uns 200 m²), t'assegures un amplíssim espai exterior. A més, la normativa exigeix mantenir 5 metres de distància al carrer i 3 metres respecte als veïns, garantint sol tot el dia i privacitat absoluta.

Informació Legal Important: Impostos i Despeses: El preu de venda publicat no inclou els impostos corresponents (ITP en habitatges de segona mà, o IVA i AJD en habitatges d'obra nova), ni les despeses de Notaria i Registre de la Propietat. Aquestes despeses són assumides per la part compradora segons llei. Superfícies: Les mides indicades (superfície útil i construïda) són aproximades i han estat extretes de la informació cadastral o registral aportada per la propietat. Poden existir lleugeres variacions respecte a la realitat física de l'immoble. Mobiliari: Llevat que s'especifiqui el contrari de manera expressa en la descripció de l'anunci, el mobiliari, els electrodomèstics i els elements decoratius que puguin aparèixer en les fotografies o vídeos no estan inclosos en el preu de venda. Documentació: L'immoble disposa de la Cèdula d'Habitabilitat i el Certificat d'Eficiència Energètica (CEE) en vigor, tots dos documents a disposició dels clients interessats. Comercialització: Propietat comercialitzada per InmoCalafell, Agent Immobiliari Registrat de Catalunya (AICAT 9419).