📍 Emplacement : Rue Vilamar 20 (angle rue Mallorca), Platja de Calafell.
📏 Surface : 51 m² construits (nef principale 28,07 m² et mezzanine 17,90 m²).
🏢 Agencement : Rez-de-chaussée avec grande vitrine et accès direct pour le public.
🎯 Idéal pour : Vente au détail, commerce ou showroom.
Ce local bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'espaces ouverts qui s'adaptent facilement à toute activité commerciale. Il est livré en bon état d'usage et comprend l'installation de la climatisation, garantissant le confort dès le premier jour.
Environnement et visibilité : 🌊🛒
Stratégiquement situé à quelques pas de la plage et entouré d'une activité constante. Le quartier offre un excellent flux de clients tout au long de l'année, stimulé par les résidents et les visiteurs en haute saison. Le quartier dispose de bureaux, banques, supermarchés et soins médicaux, offrant toutes les commodités pour les opérations quotidiennes.
Informations légales et financières : ⚖️💶
Cession (Traspaso) : 59 000 € (Comprend tout le stock de marchandises actuel, dont la valeur calculée couvre à elle seule la totalité de la cession).
Loyer mensuel : 940 € + TVA.
Durée : Contrat en vigueur jusqu'au 16/08/2027.
Charges locataire : Eau, électricité, internet et taxe d'ordures ménagères.
Charges propriétaire : IBI (Taxe foncière) et frais de copropriété.
Certificat de Performance Énergétique (DPE) : Classe D (Consommation : 125 kWh/m² an | Émissions : 21 kg CO₂/m² an), valide jusqu'au 24/05/2036.
Certificat d'Habitabilité : Non applicable (local commercial).
Note : Les cautions, garanties exigées par la loi et les taxes de location commerciale correspondantes ne sont pas incluses dans le loyer mensuel publié.
Informations Légales Importantes :
Taxes et Frais : Le prix de vente publié ne comprend pas les taxes correspondantes (ITP pour les logements d'occasion, ou TVA et AJD pour les constructions neuves), ni les frais de notaire et de registre de la propriété. Ces frais sont à la charge de l'acheteur conformément à la loi.
Surfaces : Les mesures indiquées (surface utile et construite) sont approximatives et ont été extraites des informations cadastrales ou d'enregistrement fournies par le propriétaire. Il peut y avoir de légères variations par rapport à la réalité physique du bien.
Mobilier : Sauf indication contraire expresse dans la description de l'annonce, les meubles, appareils électroménagers et éléments décoratifs pouvant apparaître sur les photographies ou vidéos ne sont pas inclus dans le prix de vente.
Documentation : Le bien dispose d'un Certificat d'Habitabilité (Cédula de Habitabilidad) et d'un Certificat d'Efficacité Énergétique (CEE) en cours de validité, tous deux à la disposition des clients intéressés.
Commercialisation : Propriété commercialisée par InmoCalafell, Agent Immobilier Enregistré de Catalogne (AICAT 9419).