📍 Ubicació: Carrer Vilamar 20 (cantonada amb carrer Mallorca), Platja de Calafell.
📏 Superfície: 51 m² construïts (nau principal de 28,07 m² i altell de 17,90 m²).
🏢 Distribució: Planta baixa amb gran zona d'aparador i accés directe per al públic.
🎯 Ideal per a: Retail, comerç al detall o showroom.
Aquest local compta amb una distribució funcional i espais diàfans que s'adapten fàcilment a qualsevol activitat comercial. S'entrega en bon estat d'ús i inclou la instal·lació d'aire condicionat, la qual cosa garanteix el confort des del primer dia.
Entorn i visibilitat: 🌊🛒
Estratègicament ubicat a poques passes de la platja i envoltat d'activitat constant. La zona ofereix un excel·lent flux de clients durant tot l'any, impulsat tant per residents com per visitants en temporada alta. El barri compta amb oficines, bancs, supermercats i atenció mèdica, aportant totes les comoditats per a l'operativa diària.
Informació legal i econòmica: ⚖️💶
Traspàs: 59.000 € (Inclou tot l'estoc de mercaderia actual, el valor calculat del qual cobreix per si sol la totalitat del traspàs).
Renda mensual: 940 € + IVA.
Durada: Contracte en vigor fins al 16/08/2027.
Despeses a càrrec de l'arrendatari: Aigua, llum, internet i taxa municipal d'escombraries.
Despeses a càrrec de la propietat: IBI i quotes de la Comunitat de Propietaris.
Certificat d'Eficiència Energètica (CEE): Qualificació D (Consum: 125 kWh/m² any | Emissions: 21 kg CO₂/m² any), vàlid fins al 24/05/2036.
Cèdula d'Habitabilitat: No aplica (local comercial).
Nota: Les fiances, garanties exigibles per llei i els impostos corresponents al lloguer comercial no estan inclosos en la mensualitat publicada.
Informació Legal Important:
Impostos i Despeses: El preu de venda publicat no inclou els impostos corresponents (ITP en habitatges de segona mà, o IVA i AJD en habitatges d'obra nova), ni les despeses de Notaria i Registre de la Propietat. Aquestes despeses són assumides per la part compradora segons llei.
Superfícies: Les mides indicades (superfície útil i construïda) són aproximades i han estat extretes de la informació cadastral o registral aportada per la propietat. Poden existir lleugeres variacions respecte a la realitat física de l'immoble.
Mobiliari: Llevat que s'especifiqui el contrari de manera expressa en la descripció de l'anunci, el mobiliari, els electrodomèstics i els elements decoratius que puguin aparèixer en les fotografies o vídeos no estan inclosos en el preu de venda.
Documentació: L'immoble disposa de la Cèdula d'Habitabilitat i el Certificat d'Eficiència Energètica (CEE) en vigor, tots dos documents a disposició dels clients interessats.
Comercialització: Propietat comercialitzada per InmoCalafell, Agent Immobiliari Registrat de Catalunya (AICAT 9419).