Opportunité unique : Local commercial neuf au cœur de Cunit

Vous recherchez l'emplacement idéal pour concrétiser votre projet ? Nous vous présentons ce magnifique local commercial neuf, idéalement situé sur la route principale C-32, axe majeur et très visible de Cunit.

Atouts principaux : Livré brut de béton, ce local vous permet de personnaliser chaque recoin et de l'aménager selon votre identité visuelle. Grande surface : Avec 173,72 m² de surface construite (162,40 m² utiles), ce bien offre un espace ouvert et modulable. Forte façade : Sa façade linéaire de 8,30 mètres offre une visibilité optimale pour capter l'attention des piétons et des véhicules. Flexibilité totale : Livré brut de béton, ce local vous permet de réaliser des économies sur les travaux de démolition et de concevoir l'agencement, les installations et les finitions selon vos besoins. Cunit : Un emplacement stratégique sur la Costa Dorada. Située dans la région du Baix Penedès, Cunit est non seulement une destination de vacances, mais aussi une ville dynamique et en pleine expansion tout au long de l'année.

Situation et accessibilité : Située à la frontière entre Barcelone et Tarragone, elle bénéficie d'excellentes liaisons routières grâce aux autoroutes C-32 et AP-7. Sa situation stratégique lui assure une forte visibilité commerciale.

Cadre de vie dynamique : La ville allie la tranquillité de ses plages de sable fin à un centre-ville moderne offrant toutes les commodités : écoles, centres médicaux et une scène culinaire variée.

Potentiel de croissance : La population de Cunit n'a cessé d'augmenter, engendrant une demande croissante de nouveaux services, commerces et espaces professionnels.

Idéal pour : Franchises, instituts de beauté, cliniques spécialisées, bureaux professionnels ou restaurants au design unique.

Informations Légales Importantes : Taxes et Frais : Le prix de vente publié ne comprend pas les taxes correspondantes (ITP pour les logements d'occasion, ou TVA et AJD pour les constructions neuves), ni les frais de notaire et de registre de la propriété. Ces frais sont à la charge de l'acheteur conformément à la loi. Surfaces : Les mesures indiquées (surface utile et construite) sont approximatives et ont été extraites des informations cadastrales ou d'enregistrement fournies par le propriétaire. Il peut y avoir de légères variations par rapport à la réalité physique du bien. Mobilier : Sauf indication contraire expresse dans la description de l'annonce, les meubles, appareils électroménagers et éléments décoratifs pouvant apparaître sur les photographies ou vidéos ne sont pas inclus dans le prix de vente. Documentation : Le bien dispose d'un Certificat d'Habitabilité (Cédula de Habitabilidad) et d'un Certificat d'Efficacité Énergétique (CEE) en cours de validité, tous deux à la disposition des clients intéressés. Commercialisation : Propriété commercialisée par InmoCalafell, Agent Immobilier Enregistré de Catalogne (AICAT 9419).