📍 Emplacement stratégique : Situé à Mas Mel, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Calafell. Il combine le calme d'un quartier soigné, la proximité immédiate de la plage et de la promenade, ainsi qu'un accès rapide à pied ou à vélo aux commerces et services locaux.
📏 Surface et Immeuble : 88 m² construits, au dernier étage d'une résidence de quatre niveaux avec ascenseur.
🛏️ Agencement et Rénovations : Le logement offre 3 chambres spacieuses avec placards intégrés et 2 salles de bain complètes fraîchement rénovées en 2025. Il se distingue par sa cuisine moderne flambant neuve installée en 2024, entièrement équipée, qui communique avec une buanderie indépendante.
Luminosité, vues et extérieurs : 🌊☀️
Ce penthouse se distingue par son excellente exposition, assurant un ensoleillement généreux tout au long de l'année. Le logement offre de magnifiques vues latérales sur la mer. La résidence dispose d'espaces communs soignés comprenant une piscine, des espaces verts arborés et une aire de jeux pour enfants.
Équipement et confort prêt à habiter : 🛋️🚗
Le bien est vendu meublé et comprend une cuisine entièrement équipée, une buanderie indépendante, la climatisation réversible, les raccordements actifs et une porte blindée. Il inclut également une place de stationnement privée dans l'immeuble.
Opportunité résidentielle et d'investissement : 📈🔑
Une propriété idéale à la fois comme résidence principale en bord de mer, comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif à forte demande, grâce à son excellent état, ses équipements collectifs et sa proximité immédiate avec la plage.
Informations légales et financières : ⚖️💶
Prix : 319 000 €.
IBI (Taxe foncière) : 761 €/an (725 € logement + 36 € place de garage).
Taxe ordures : 171,08€/an.
Copropriété : 315 €/trimestre (105 €/mois).
Certificat de Performance Énergétique (DPE) : En cours.
Certificat d'Habitabilité : En cours.
Informations Légales Importantes :
Taxes et Frais : Le prix de vente publié ne comprend pas les taxes correspondantes (ITP pour les logements d'occasion, ou TVA et AJD pour les constructions neuves), ni les frais de notaire et de registre de la propriété. Ces frais sont à la charge de l'acheteur conformément à la loi.
Surfaces : Les mesures indiquées (surface utile et construite) sont approximatives et ont été extraites des informations cadastrales ou d'enregistrement fournies par le propriétaire. Il peut y avoir de légères variations par rapport à la réalité physique du bien.
Mobilier : Sauf indication contraire expresse dans la description de l'annonce, les meubles, appareils électroménagers et éléments décoratifs pouvant apparaître sur les photographies ou vidéos ne sont pas inclus dans le prix de vente.
Documentation : Le bien dispose d'un Certificat d'Habitabilité (Cédula de Habitabilidad) et d'un Certificat d'Efficacité Énergétique (CEE) en cours de validité, tous deux à la disposition des clients intéressés.
Commercialisation : Propriété commercialisée par InmoCalafell, Agent Immobilier Enregistré de Catalogne (AICAT 9419).