📍 Strategischer Standort: Gelegen in Mas Mel, einer der etabliertesten Wohngegenden von Calafell. Bietet Ruhe, unmittelbare Nähe zum Strand und zur Promenade sowie schnellen Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen und Geschäften zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
📏 Fläche und Gebäude: 88 m² bebaute Fläche in der obersten Etage eines vierstöckigen Gebäudes mit Aufzug.
🛏️ Aufteilung und Renovierungen: Das Haus bietet 3 geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken und 2 komplette, im Jahr 2025 frisch renovierte Badezimmer. Hervorzuheben ist die moderne, 2024 installierte und voll ausgestattete Küche, die mit einer praktischen separaten Waschküche verbunden ist.
Helligkeit, Aussicht und Außenbereiche: 🌊☀️
Das Penthouse besticht durch seine hervorragende Ausrichtung, die fast das ganze Jahr über reichlich Tageslicht und Sonne garantiert. Von der Wohnung aus genießt man einen spektakulären seitlichen Meerblick. Die Wohnanlage verfügt über gepflegte Gemeinschaftsbereiche mit Pool, Grünflächen und Kinderspielplatz.
Ausstattung und sofortiger Wohnkomfort: 🛋️🚗
Die Wohnung wird möbliert übergeben und bietet eine komplett ausgestattete Küche, einen separaten Hauswirtschaftsraum, Klimaanlage, aktive Anschlüsse und eine Sicherheitstür. Ein privater Tiefgaragenstellplatz im Gebäude ist ebenfalls im Preis inbegriffen.
Wohn- und Investitionsmöglichkeit: 📈🔑
Eine ideale Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz am Meer als auch als Feriendomizil oder Investitionsobjekt mit hoher Mietnachfrage, dank des gepflegten Zustands, der vollständigen Gemeinschaftsausstattung und der Strandnähe.
Rechtliche und finanzielle Informationen: ⚖️💶
Preis: 319.000 €.
IBI (Grundsteuer): 761 €/Jahr (725 € Wohnung + 36 € Garagenstellplatz).
Müllgebühren: 171,08€/jahr.
Hausgeld (Comunidad): 315 €/Quartal (105 €/Monat).
Energieausweis (CEE): In Bearbeitung.
Bewohnbarkeitsbescheinigung: In Bearbeitung.
Wichtige rechtliche Informationen:
Steuern und Gebühren: Der veröffentlichte Verkaufspreis beinhaltet nicht die entsprechenden Steuern (ITP für Gebrauchtimmobilien oder MwSt. und AJD für Neubauten) sowie Notar- und Grundbuchkosten. Diese Kosten trägt der Käufer gemäß dem Gesetz.
Flächen: Die angegebenen Maße (Nutz- und bebaute Fläche) sind ungefähre Angaben und stammen aus den Kataster- oder Registerinformationen, die vom Eigentümer bereitgestellt wurden. Es können leichte Abweichungen zur tatsächlichen Beschaffenheit der Immobilie bestehen.
Möblierung: Sofern in der Anzeigenbeschreibung nicht ausdrücklich anders angegeben, sind Möbel, Haushaltsgeräte und dekorative Elemente, die auf Fotos oder in Videos zu sehen sind, nicht im Verkaufspreis enthalten.
Dokumentation: Die Immobilie verfügt über eine gültige Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula de Habitabilidad) und ein Energieeffizienzzertifikat (CEE). Beide Dokumente stehen interessierten Kunden zur Verfügung.
Vermarktung: Immobilie vermarktet von InmoCalafell, Registrierter Immobilienmakler in Katalonien (AICAT 9419).