📍 Emplacement : Environnement calme avec des vues incroyables.
📏 Surface : 250 m² construits (211,33 m² utiles) répartis sur 3 étages.
🛏️ Agencement : 4 chambres (1 suite parentale avec terrasse de 30-35 m² et 3 doubles de 15 m²), 3 salles de bain complètes et un local technique indépendant.
🌟 Extérieurs : Grande terrasse en pierre de Capri avec piscine de 10x5 m, espace préparé pour barbecue et entrée spectaculaire.
Design, finitions et confort : 💎☀️
La maison se distingue par une immense lumière naturelle et des finitions de très haute qualité. Le hall d'entrée vous accueille avec un puits de lumière spectaculaire qui crée un espace de détente parfait. Le salon s'ouvre naturellement sur une cuisine moderne, idéale pour le quotidien. Les matériaux choisis, tels que le marbre travertin, la pierre de Capri à l'extérieur et les élégants plafonds en bois à l'entrée, rehaussent le standing de cette propriété. Les vues depuis l'étage supérieur sont tout simplement spectaculaires.
Informations légales et financières : ⚖️💶
Loyer mensuel : 3 000 €.
Loyer du contrat précédent : 3 000 €/mois.
Indice de Référence de l'État : Non applicable (expressément exclu car dépassant les 150 m² construits, art. 17.7 LAU).
Certificat de Performance Énergétique (DPE) : Consommation 256 kWh/m² an | Émissions 43 kg CO₂/m² an (Réf : D80VQFS8N).
Certificat d'Habitabilité : Valide (Réf : CHT00350619001). Surface utile vérifiée de 211,33 m² et occupation maximale de 9 personnes.
Informations Légales Importantes :
Taxes et Frais : Le prix de vente publié ne comprend pas les taxes correspondantes (ITP pour les logements d'occasion, ou TVA et AJD pour les constructions neuves), ni les frais de notaire et de registre de la propriété. Ces frais sont à la charge de l'acheteur conformément à la loi.
Surfaces : Les mesures indiquées (surface utile et construite) sont approximatives et ont été extraites des informations cadastrales ou d'enregistrement fournies par le propriétaire. Il peut y avoir de légères variations par rapport à la réalité physique du bien.
Mobilier : Sauf indication contraire expresse dans la description de l'annonce, les meubles, appareils électroménagers et éléments décoratifs pouvant apparaître sur les photographies ou vidéos ne sont pas inclus dans le prix de vente.
Documentation : Le bien dispose d'un Certificat d'Habitabilité (Cédula de Habitabilidad) et d'un Certificat d'Efficacité Énergétique (CEE) en cours de validité, tous deux à la disposition des clients intéressés.
Commercialisation : Propriété commercialisée par InmoCalafell, Agent Immobilier Enregistré de Catalogne (AICAT 9419).