📍 Standort: Ruhige Umgebung mit unglaublicher Aussicht.
📏 Fläche: 250 m² bebaute Fläche (211,33 m² Nutzfläche) auf 3 Etagen.
🛏️ Aufteilung: 4 Schlafzimmer (1 Master-Suite mit 30-35 m² Terrasse und 3 Doppelzimmer von 15 m²), 3 komplette Badezimmer und ein separater Maschinenraum.
🌟 Außenbereich: Große Terrasse aus Capri-Stein mit einem 10x5 m großen Pool, vorbereiteter Grillbereich und spektakulärer Eingang.
Design, Ausstattung und Komfort: 💎☀️
Das Anwesen besticht durch immenses natürliches Licht und hochwertige Oberflächen. Die Eingangshalle empfängt Sie mit einem spektakulären Oberlicht, das einen perfekten Entspannungsbereich schafft. Das Wohnzimmer geht natürlich in eine moderne offene Küche über, ideal für den Alltag. Die ausgewählten Materialien wie Travertinmarmor, Capri-Stein im Außenbereich und elegante Holzdecken im Eingangsbereich werten diese Immobilie auf. Die Aussicht von der obersten Etage ist schlichtweg spektakulär.
Rechtliche und finanzielle Informationen: ⚖️💶
Monatliche Miete: 3.000 €.
Miete des vorherigen Vertrags: 3.000 €/Monat.
Staatlicher Referenzindex: Nicht anwendbar (ausdrücklich ausgeschlossen, da die bebaute Fläche 150 m² überschreitet, Art. 17.7 LAU).
Energieausweis: Verbrauch 256 kWh/m² Jahr | Emissionen 43 kg CO₂/m² Jahr (Ref: D80VQFS8N).
Bewohnbarkeitsbescheinigung: Gültig (Ref: CHT00350619001). Geprüfte Nutzfläche von 211,33 m² und maximale Belegung von 9 Personen.
Wichtige rechtliche Informationen:
Steuern und Gebühren: Der veröffentlichte Verkaufspreis beinhaltet nicht die entsprechenden Steuern (ITP für Gebrauchtimmobilien oder MwSt. und AJD für Neubauten) sowie Notar- und Grundbuchkosten. Diese Kosten trägt der Käufer gemäß dem Gesetz.
Flächen: Die angegebenen Maße (Nutz- und bebaute Fläche) sind ungefähre Angaben und stammen aus den Kataster- oder Registerinformationen, die vom Eigentümer bereitgestellt wurden. Es können leichte Abweichungen zur tatsächlichen Beschaffenheit der Immobilie bestehen.
Möblierung: Sofern in der Anzeigenbeschreibung nicht ausdrücklich anders angegeben, sind Möbel, Haushaltsgeräte und dekorative Elemente, die auf Fotos oder in Videos zu sehen sind, nicht im Verkaufspreis enthalten.
Dokumentation: Die Immobilie verfügt über eine gültige Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula de Habitabilidad) und ein Energieeffizienzzertifikat (CEE). Beide Dokumente stehen interessierten Kunden zur Verfügung.
Vermarktung: Immobilie vermarktet von InmoCalafell, Registrierter Immobilienmakler in Katalonien (AICAT 9419).