📍 Ubicación Estratégica: Situado en Mas Mel, una de las zonas residenciales más consolidadas y cotizadas de Calafell. Ofrece la combinación ideal entre tranquilidad, cercanía inmediata a la playa y al paseo marítimo, y rápido acceso a pie o en bicicleta a todos los comercios y servicios del municipio.
📏 Superficie y Edificio: 88 m² construidos, ubicado en la última planta de una finca de cuatro alturas con ascensor.
🛏️ Distribución y Reformas: La vivienda ofrece 3 amplias habitaciones con armarios empotrados y 2 cuartos de baño completos recién reformados en 2025. Destaca su moderna cocina a estrenar instalada en 2024, totalmente equipada con electrodomésticos, que conecta con un práctico lavadero independiente.
Luminosidad, vistas y exteriores: 🌊☀️
El ático destaca por su excelente orientación, que garantiza luz natural y sol durante prácticamente todo el año, aportando calidez y amplitud a todas las estancias. Desde la vivienda se disfrutan de unas espectaculares vistas laterales al mar. La finca dispone de cuidadas zonas comunitarias que incluyen piscina, áreas verdes de recreo y zona de juegos infantil.
Equipamiento y confort listo para entrar a vivir: 🛋️🚗
La vivienda se entrega amueblada y cuenta con cocina totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos, práctico lavadero independiente, sistema de climatización por aire acondicionado, suministros activos y puerta blindada para máxima seguridad. Incluye además plaza de garaje privada en el mismo edificio, un elemento fundamental y de gran comodidad en la zona.
Oportunidad residencial y de inversión: 📈🔑
Una propiedad ideal tanto como residencia habitual junto a la costa como para segunda residencia o inversión con alta demanda de alquiler, gracias a su excelente estado de conservación, su completa dotación comunitaria y su cercanía al mar.
Información legal y económica: ⚖️💶
Precio: 319.000 €.
IBI: 761 €/año (725 € vivienda + 36 € plaza de garaje).
Basuras: 171,08 €/año.
Comunidad: 315 €/trimestre (105 €/mes).
Certificado de Eficiencia Energética (CEE): En trámite.
Cédula de Habitabilidad: En trámite.
Impuestos y Gastos: El precio de venta publicado no incluye los impuestos correspondientes (ITP en viviendas de segunda mano, o IVA y AJD en viviendas de obra nueva), ni los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad. Estos gastos son asumidos por la parte compradora según ley.
Superficies: Las medidas indicadas (superficie útil y construida) son aproximadas y han sido extraídas de la información catastral o registral aportada por la propiedad. Pueden existir ligeras variaciones respecto a la realidad física del inmueble.
Mobiliario: Salvo que se especifique lo contrario de forma expresa en la descripción del anuncio, el mobiliario, los electrodomésticos y los elementos decorativos que puedan aparecer en las fotografías o vídeos no están incluidos en el precio de venta.
Documentación: El inmueble dispone de la Cédula de Habitabilidad y el Certificado de Eficiencia Energética (CEE) en vigor, ambos documentos a disposición de los clientes interesados.
Comercialización: Propiedad comercializada por InmoCalafell, Agente Inmobiliario Registrado de Cataluña (AICAT 9419).