📍 Ubicación: Segur de Calafell, cerca de comercios, transporte y playa.

📏 Superficie: 72 m² construidos y 52,24 m² útiles.

🛏️ Distribución: 3 habitaciones, 2 baños completos, salón y cocina.

☀️ Exteriores: Espectacular terraza de 100 m².

🚗 Extras: Plaza de garaje incluida.

Este inmueble ofrece un espacio optimizado y funcional. Las estancias están diseñadas para aprovechar cada metro, facilitando la vida diaria de familias o inversores sin perder confort. Se entrega en perfecto estado, con los suministros de agua y luz listos para su uso y sin necesidad de reformas.

Equipamiento y la joya de la corona: ❄️🔥🌅

El gran valor diferencial es su inmensa y versátil terraza de 100 m², que transforma la experiencia de vivir en un piso dándole la privacidad de una casa adosada. Es ideal para barbacoas, comedor exterior o zona de relax. Además, cuenta con bomba de calor y aire acondicionado para asegurar la temperatura ideal todo el año.

Información legal y económica: ⚖️💶

IBI: 280 €/año.

Basuras: 193 €/año.

Comunidad: 275 €/año.

Certificado de Eficiencia Energética: Consumo 249 kWh/m² año , Emisiones 50 kg CO₂/m² año (Registre W8CN5ZKH9 , válido hasta el 13/11/2030 ). 

Cédula de Habitabilidad: Vigente hasta el 03/10/2029 (Ref. CHT00726414001 ). 

Nota: El precio de venta no incluye los impuestos y gastos inherentes a la compraventa (ITP o IVA y AJD, Notaría y Registro).

Impuestos y Gastos: El precio de venta publicado no incluye los impuestos correspondientes (ITP en viviendas de segunda mano, o IVA y AJD en viviendas de obra nueva), ni los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad. Estos gastos son asumidos por la parte compradora según ley. Superficies: Las medidas indicadas (superficie útil y construida) son aproximadas y han sido extraídas de la información catastral o registral aportada por la propiedad. Pueden existir ligeras variaciones respecto a la realidad física del inmueble. Mobiliario: Salvo que se especifique lo contrario de forma expresa en la descripción del anuncio, el mobiliario, los electrodomésticos y los elementos decorativos que puedan aparecer en las fotografías o vídeos no están incluidos en el precio de venta. Documentación: El inmueble dispone de la Cédula de Habitabilidad y el Certificado de Eficiencia Energética (CEE) en vigor, ambos documentos a disposición de los clientes interesados. Comercialización: Propiedad comercializada por InmoCalafell, Agente Inmobiliario Registrado de Cataluña (AICAT 9419).