Diese Wohnung in Calafell überrascht durch ein einzigartiges Merkmal: eine 100 m² große Terrasse, die das Wohnerlebnis komplett verändert und ihr das Flair und die Privatsphäre eines Reihenhauses verleiht.

🏠 Funktionale Räume:

Aufteilung: Der Raum ist mit 3 Schlafzimmern und 2 kompletten Badezimmern optimal genutzt und bietet eine praktische Nutzung für Familien oder Investoren. 🛏️🚿

Küche & Wohnzimmer: Funktionale Räume, die so gestaltet sind, dass jeder Meter genutzt wird, was den Alltag erleichtert, ohne an Komfort zu verlieren. 🍳

☀️ Das Highlight: 100 m² Terrasse:

Dies ist das Alleinstellungsmerkmal der Immobilie. Ein riesiger und vielseitiger Raum, der zu einer Erweiterung des Wohnzimmers werden kann. Ideal für Grillabende, Chill-out-Zonen oder Essen im Freien. 🌅🥩

✨ Komfort & Ausstattung:

Klimatisierung: Ausgestattet mit Wärmepumpe und Klimaanlage für eine perfekte Temperatur das ganze Jahr über. ❄️🔥

Parken: Inklusive Garagenplatz, ein entscheidender Vorteil in Gegenden mit hoher Nachfrage. 🚗

Zustand: Wasser- und Strominstallationen sind bereit für den sofortigen Einzug ohne Renovierungsbedarf.

📍 Lage & Rendite:

In der Nähe von Geschäften, Transportmitteln und nur einen Katzensprung vom Strand entfernt. Die Kombination aus großem Außenbereich und 3 Schlafzimmern garantiert ein hohes Potenzial für Ferien- oder Langzeitvermietungen. Besuchen Sie uns! 📞✨

Wichtige rechtliche Informationen: Steuern und Gebühren: Der veröffentlichte Verkaufspreis beinhaltet nicht die entsprechenden Steuern (ITP für Gebrauchtimmobilien oder MwSt. und AJD für Neubauten) sowie Notar- und Grundbuchkosten. Diese Kosten trägt der Käufer gemäß dem Gesetz. Flächen: Die angegebenen Maße (Nutz- und bebaute Fläche) sind ungefähre Angaben und stammen aus den Kataster- oder Registerinformationen, die vom Eigentümer bereitgestellt wurden. Es können leichte Abweichungen zur tatsächlichen Beschaffenheit der Immobilie bestehen. Möblierung: Sofern in der Anzeigenbeschreibung nicht ausdrücklich anders angegeben, sind Möbel, Haushaltsgeräte und dekorative Elemente, die auf Fotos oder in Videos zu sehen sind, nicht im Verkaufspreis enthalten. Dokumentation: Die Immobilie verfügt über eine gültige Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula de Habitabilidad) und ein Energieeffizienzzertifikat (CEE). Beide Dokumente stehen interessierten Kunden zur Verfügung. Vermarktung: Immobilie vermarktet von InmoCalafell, Registrierter Immobilienmakler in Katalonien (AICAT 9419).