📍 Ubicació: Segur de Calafell, prop de comerços, transport i platja.

📏 Superfície: 72 m² construïts i 52,24 m² útils.

🛏️ Distribució: 3 habitacions, 2 banys complets, saló i cuina.

☀️ Exteriors: Espectacular terrassa de 100 m².

🚗 Extres: Plaça de garatge inclosa.

Aquest immoble ofereix un espai optimitzat i funcional. Les estances estan dissenyades per aprofitar cada metre, facilitant la vida diària de famílies o inversors sense perdre confort. S'entrega en perfecte estat, amb els subministraments d'aigua i llum a punt per al seu ús i sense necessitat de reformes.

Equipament i la joia de la corona: ❄️🔥🌅

El gran valor diferencial és la seva immensa i versàtil terrassa de 100 m², que transforma l'experiència de viure en un pis donant-li la privacitat d'una casa adossada. És ideal per a barbacoes, menjador exterior o zona de relax. A més, compta amb bomba de calor i aire condicionat per assegurar la temperatura ideal tot l'any.

Informació legal i econòmica: ⚖️💶

IBI: 280 €/any.

Escombraries: 193 €/any.

Comunitat: 275 €/any.

Certificat d'Eficiència Energètica: Consum 249 kWh/m² any , Emissions 50 kg CO₂/m² any (Registre W8CN5ZKH9 , vàlid fins al 13/11/2030 ). 

Cèdula d'Habitabilitat: Vigent fins al 03/10/2029 (Ref. CHT00726414001 ). 

Nota: El preu de venda no inclou els impostos i despeses inherents a la compravenda (ITP o IVA i AJD, Notaria i Registre).

Informació Legal Important: Impostos i Despeses: El preu de venda publicat no inclou els impostos corresponents (ITP en habitatges de segona mà, o IVA i AJD en habitatges d'obra nova), ni les despeses de Notaria i Registre de la Propietat. Aquestes despeses són assumides per la part compradora segons llei. Superfícies: Les mides indicades (superfície útil i construïda) són aproximades i han estat extretes de la informació cadastral o registral aportada per la propietat. Poden existir lleugeres variacions respecte a la realitat física de l'immoble. Mobiliari: Llevat que s'especifiqui el contrari de manera expressa en la descripció de l'anunci, el mobiliari, els electrodomèstics i els elements decoratius que puguin aparèixer en les fotografies o vídeos no estan inclosos en el preu de venda. Documentació: L'immoble disposa de la Cèdula d'Habitabilitat i el Certificat d'Eficiència Energètica (CEE) en vigor, tots dos documents a disposició dels clients interessats. Comercialització: Propietat comercialitzada per InmoCalafell, Agent Immobiliari Registrat de Catalunya (AICAT 9419).