📍 Emplacement et Surface : Situé Carrer Vilamar 19, le bien dispose de 88 m² construits selon le Cadastre et de 70,10 m² utiles intérieurs (Réf. Cadastrale : 0108718CF8600N0005HK). Il se trouve au deuxième étage d'un immeuble calme de trois niveaux.
🛏️ Agencement : Le logement offre une distribution pratique avec 3 chambres à usage flexible (chambres ou bureau), 1 salle de bain complète, une cuisine et une buanderie fonctionnelle qui facilite le quotidien.
🌊 Le charme de Calafell Platja :
Situé au cœur du quartier maritime, Calafell Platja est reconnu pour son ambiance familiale, sa longue promenade et ses plages de sable fin aux eaux peu profondes. Vivre ici, c'est avoir à portée de main une offre animée de loisirs, de restauration et de commerces. De plus, son excellente connectivité grâce à la gare et l'ouverture des services essentiels toute l'année en font un secteur idéal aussi bien pour les vacances que pour y établir sa résidence principale en tout confort.
☀️ Confort et état du logement :
L'appartement bénéficie d'une bonne orientation garantissant une excellente luminosité tout au long de la journée. Il est dans un état correct, prêt pour d'éventuelles améliorations ou personnalisations, et est entièrement équipé d'un chauffage au gaz naturel pour des hivers chaleureux, ainsi que des compteurs d'eau et d'électricité actifs.
Informations légales et financières : ⚖️💶
Prix : 229 000 €.
IBI (Taxe foncière) : 550 €/an.
Taxe ordures : 193 €/an.
Copropriété : 440 €/an.
Certificat de Performance Énergétique (DPE) : Classe E. Consommation 129 kWh/m² an | Émissions 26 kg CO₂/m² an. Enregistrement C7WPMX21R, valide jusqu'au 06/04/2035.
Certificat d'Habitabilité : Valide jusqu'au 05/05/2040 (Réf. CHT00325525001, 2e 1re).
Informations Légales Importantes :
Taxes et Frais : Le prix de vente publié ne comprend pas les taxes correspondantes (ITP pour les logements d'occasion, ou TVA et AJD pour les constructions neuves), ni les frais de notaire et de registre de la propriété. Ces frais sont à la charge de l'acheteur conformément à la loi.
Surfaces : Les mesures indiquées (surface utile et construite) sont approximatives et ont été extraites des informations cadastrales ou d'enregistrement fournies par le propriétaire. Il peut y avoir de légères variations par rapport à la réalité physique du bien.
Mobilier : Sauf indication contraire expresse dans la description de l'annonce, les meubles, appareils électroménagers et éléments décoratifs pouvant apparaître sur les photographies ou vidéos ne sont pas inclus dans le prix de vente.
Documentation : Le bien dispose d'un Certificat d'Habitabilité (Cédula de Habitabilidad) et d'un Certificat d'Efficacité Énergétique (CEE) en cours de validité, tous deux à la disposition des clients intéressés.
Commercialisation : Propriété commercialisée par InmoCalafell, Agent Immobilier Enregistré de Catalogne (AICAT 9419).