📍 Standort und Fläche: Das Anwesen in der Carrer Vilamar 19 verfügt laut Kataster über 88 m² bebaute Fläche und 70,10 m² Nutzfläche im Innenbereich (Kataster-Ref.: 0108718CF8600N0005HK). Es befindet sich im zweiten Stock eines ruhigen dreistöckigen Gebäudes.
🛏️ Aufteilung: Die Wohnung bietet einen praktischen Grundriss mit 3 flexibel nutzbaren Schlafzimmern (Schlafzimmer oder Büro), 1 Badezimmer, Küche und einer komfortablen Waschküche, die den Alltag erleichtert.
🌊 Der Charme von Calafell Platja:
Das im Herzen des maritimen Viertels gelegene Calafell Platja ist bekannt für seine familiäre Atmosphäre, seine lange Promenade und seine feinen Sandstrände. Hier zu leben bedeutet, ein lebendiges Freizeit-, Gastronomie- und Einkaufsangebot in unmittelbarer Nähe zu haben. Darüber hinaus machen die hervorragende Anbindung durch den Bahnhof und die ganzjährige Verfügbarkeit wichtiger Dienstleistungen es zu einer unschlagbaren Gegend, sowohl um den Sommer zu verbringen als auch um sich bequem dauerhaft niederzulassen.
☀️ Komfort und Zustand der Wohnung:
Die Wohnung profitiert von einer guten Ausrichtung, die den ganzen Tag über für hervorragendes Tageslicht sorgt. Sie befindet sich in einem ordentlichen Zustand, bereit für zukünftige Verbesserungen oder Personalisierungen, und ist komplett mit einer Erdgasheizung ausgestattet, um im Winter eine warme Atmosphäre zu garantieren.
Rechtliche und finanzielle Informationen: ⚖️💶
Preis: 229.000 €.
IBI: 550 €/Jahr.
Müllgebühren: 193 €/Jahr.
Hausgeld (Comunidad): 440€/jahr.
Energieausweis (CEE): Klasse E. Verbrauch 129 kWh/m² Jahr | Emissionen 26 kg CO₂/m² Jahr. Registrierung C7WPMX21R, gültig bis 06/04/2035.
Bewohnbarkeitsbescheinigung: Gültig bis 05/05/2040 (Ref. CHT00325525001, 2. Stock, Tür 1).
Wichtige rechtliche Informationen:
Steuern und Gebühren: Der veröffentlichte Verkaufspreis beinhaltet nicht die entsprechenden Steuern (ITP für Gebrauchtimmobilien oder MwSt. und AJD für Neubauten) sowie Notar- und Grundbuchkosten. Diese Kosten trägt der Käufer gemäß dem Gesetz.
Flächen: Die angegebenen Maße (Nutz- und bebaute Fläche) sind ungefähre Angaben und stammen aus den Kataster- oder Registerinformationen, die vom Eigentümer bereitgestellt wurden. Es können leichte Abweichungen zur tatsächlichen Beschaffenheit der Immobilie bestehen.
Möblierung: Sofern in der Anzeigenbeschreibung nicht ausdrücklich anders angegeben, sind Möbel, Haushaltsgeräte und dekorative Elemente, die auf Fotos oder in Videos zu sehen sind, nicht im Verkaufspreis enthalten.
Dokumentation: Die Immobilie verfügt über eine gültige Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula de Habitabilidad) und ein Energieeffizienzzertifikat (CEE). Beide Dokumente stehen interessierten Kunden zur Verfügung.
Vermarktung: Immobilie vermarktet von InmoCalafell, Registrierter Immobilienmakler in Katalonien (AICAT 9419).