📍 Emplacement :
Carrer Acuari, Urb. Berà Mar - El Francaset, Roda de Berà.
📏 Surface :
207 m² construits sur un terrain d'angle.
🛏️ Agencement :
5 chambres (4 doubles et 1 simple) et 3 salles de bain complètes.
🚗 Extérieur et Extras :
Garage double, jardin avec barbecue, piscine privée et accès à la piscine commune. Cette magnifique villa offre l'équilibre parfait entre confort, intimité et style de vie méditerranéen. Elle est en bon état et est vendue meublée, prête à emménager. La cuisine, entièrement équipée, est fonctionnelle et accueillante pour le quotidien.
Confort et Efficacité Énergétique :
☀️🔋L'orientation sud-ouest garantit une excellente luminosité tout au long de la journée. Le grand salon intègre une cheminée chaleureuse et la maison dispose du chauffage dans toutes les pièces. Son grand point fort est l'installation de 30 panneaux solaires, ce qui lui confère la note énergétique maximale et garantit une consommation électrique minime. De plus, elle est équipée d'une porte blindée, d'un système d'alarme, d'une buanderie indépendante et d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite.
Informations légales et financières :
⚖️💶Prix : 690 000 €
IBI, Ordures et Copropriété : [En attente de spécification]
Certificat de Performance Énergétique (DPE) : Classe A (Efficacité maximale). Consommation de 15 kWh/m² an et Émissions de 2 kg CO₂/m² an. Enregistré sous le numéro LCHSPD41F et valide jusqu'au 19/06/2036.
Certificat d'Habitabilité : [En attente de spécification]
Informations Légales Importantes :
Taxes et Frais : Le prix de vente publié ne comprend pas les taxes correspondantes (ITP pour les logements d'occasion, ou TVA et AJD pour les constructions neuves), ni les frais de notaire et de registre de la propriété. Ces frais sont à la charge de l'acheteur conformément à la loi.
Surfaces : Les mesures indiquées (surface utile et construite) sont approximatives et ont été extraites des informations cadastrales ou d'enregistrement fournies par le propriétaire. Il peut y avoir de légères variations par rapport à la réalité physique du bien.
Mobilier : Sauf indication contraire expresse dans la description de l'annonce, les meubles, appareils électroménagers et éléments décoratifs pouvant apparaître sur les photographies ou vidéos ne sont pas inclus dans le prix de vente.
Documentation : Le bien dispose d'un Certificat d'Habitabilité (Cédula de Habitabilidad) et d'un Certificat d'Efficacité Énergétique (CEE) en cours de validité, tous deux à la disposition des clients intéressés.
Commercialisation : Propriété commercialisée par InmoCalafell, Agent Immobilier Enregistré de Catalogne (AICAT 9419).