📍 Ubicació: Carrer Acuari, Urb. Berà Mar - El Francaset, Roda de Berà.
📏 Superfície: 207 m² construïts en parcel·la cantonera.
🛏️ Distribució: 5 dormitoris (4 dobles i 1 individual) i 3 banys complets.
🚗 Exteriors i Extres:
Garatge doble, jardí amb barbacoa, piscina pròpia i accés a piscina comunitària. Aquest magnífic xalet ofereix l'equilibri perfecte entre comoditat, privacitat i estil de vida mediterrani. Es troba en bon estat de conservació i s'entrega amb mobiliari inclòs, a punt per entrar-hi a viure. La cuina, completament equipada, és funcional i acollidora, pensada per al dia a dia.
onfort i Eficiència Energètica:
☀️🔋L'orientació sud-oest garanteix una excel·lent lluminositat durant tot el dia. L'ampli saló incorpora una càlida xemeneia i l'habitatge compta amb calefacció en totes les estances. El seu gran punt fort és la seva instal·lació de 30 plaques solars, la qual cosa li atorga la màxima qualificació energètica i garanteix un consum elèctric mínim. A més, està equipada amb porta blindada, sistema d'alarma, safareig independent i accés adaptat per a persones amb mobilitat reduïda.
Informació legal i econòmica:
⚖️💶Preu: 690.000 €I
IBI: 1295 anuals.
Escombraries: [Pendent d'especificar]
Certificat d'Eficiència Energètica (CEE): Lletra A (Màxima eficiència). Consum de 15 kWh/m² any i Emissions de 2 kg CO₂/m² any. Registrat amb el número LCHSPD41F i vàlid fins al 19/06/2036.
Cèdula d'Habitabilitat: [Pendent d'especificar]
Informació Legal Important:
Impostos i Despeses: El preu de venda publicat no inclou els impostos corresponents (ITP en habitatges de segona mà, o IVA i AJD en habitatges d'obra nova), ni les despeses de Notaria i Registre de la Propietat. Aquestes despeses són assumides per la part compradora segons llei.
Superfícies: Les mides indicades (superfície útil i construïda) són aproximades i han estat extretes de la informació cadastral o registral aportada per la propietat. Poden existir lleugeres variacions respecte a la realitat física de l'immoble.
Mobiliari: Llevat que s'especifiqui el contrari de manera expressa en la descripció de l'anunci, el mobiliari, els electrodomèstics i els elements decoratius que puguin aparèixer en les fotografies o vídeos no estan inclosos en el preu de venda.
Documentació: L'immoble disposa de la Cèdula d'Habitabilitat i el Certificat d'Eficiència Energètica (CEE) en vigor, tots dos documents a disposició dels clients interessats.
Comercialització: Propietat comercialitzada per InmoCalafell, Agent Immobiliari Registrat de Catalunya (AICAT 9419).