🌳 DE L’ESPACE À VIVRE, À L’INTÉRIEUR COMME DEHORS
Située Carrer Ferradura 5-13 à Calafell, cette maison associe quatre chambres à 130 m² de terrasses et jardin. De quoi partager des moments en famille tout en aménageant des espaces pour se reposer, travailler ou profiter du plein air.
🏡 QUATRE CHAMBRES ET DEUX SALLES DE BAINS
La maison dispose de 112 m² de surface construite et de 87,26 m² de surface utile intérieure. Les quatre chambres permettent d’organiser les couchages selon vos besoins et de réserver une pièce aux invités ou au télétravail.
Elle comprend deux salles de bains complètes. Celle de l’étage a été entièrement rénovée et comporte une vasque en pierre naturelle et un receveur de douche. Les deux salles de bains sont équipées de parois de douche et de robinetterie Grohe.
☀️ JARDIN, BARBECUE ET TERRASSE À L’ÉTAGE
Les extérieurs comprennent un jardin aux espaces bien délimités, un espace près du barbecue et une terrasse à l’étage, à aménager selon vos habitudes.
Une pergola en aluminium permet d’abriter une voiture. Un abri de jardin et un porche sécurisé complètent l’ensemble.
❄️ CONFORT ET ÉQUIPEMENTS AU QUOTIDIEN
La cuisine dispose d’un plan de travail en marbre de 3 cm, d’un réfrigérateur et d’un lave-vaisselle intégrés, ainsi que d’un système d’osmose intégré. Dans la salle à manger, le foyer en fonte et le soubassement décoratif avec éclairage créent une ambiance chaleureuse.
La maison bénéficie d’une installation de panneaux solaires agrandie, de la climatisation et du chauffage avec technologie Inverter. Elle possède également un réservoir d’eau avec pompe, une alarme intérieure et une connexion à la fibre.
🚗 DEUX PLACES DE GARAGE ET DES RANGEMENTS
Les deux places de garage permettent de stationner les véhicules du foyer. Un espace de rangement en hauteur accueille les objets dont vous n’avez pas besoin au quotidien.
La façade associe marbre travertin et soubassement en pierre naturelle. L’entrée est équipée d’une porte de sécurité en aluminium.
📍 UN ENVIRONNEMENT CALME À CALAFELL
Ce cadre calme convient aux personnes souhaitant installer leur résidence principale à Calafell et recherchant de l’espace ainsi que des extérieurs privatifs.
💶 PRIX ET CHARGES
Prix de vente : 439 000 €.
Impôt foncier local (IBI) : 794 €/an.
Taxe de collecte des déchets : 180 €/an.
Aucune charge de copropriété.
📄 DOCUMENTATION ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Classe énergétique : C.
Consommation d’énergie : 72 kWh/m² par an.
Émissions de CO₂ : 12 kg/m² par an.
Numéro d’enregistrement du certificat énergétique : 0BSFW3FLH.
Certificat énergétique valable jusqu’au 2 décembre 2035.
Certificat d’habitabilité (Cédula de Habitabilidad) : CHT01266625001, valable jusqu’au 12 décembre 2040.
Informations Légales Importantes :
Taxes et Frais : Le prix de vente publié ne comprend pas les taxes correspondantes (ITP pour les logements d'occasion, ou TVA et AJD pour les constructions neuves), ni les frais de notaire et de registre de la propriété. Ces frais sont à la charge de l'acheteur conformément à la loi.
Surfaces : Les mesures indiquées (surface utile et construite) sont approximatives et ont été extraites des informations cadastrales ou d'enregistrement fournies par le propriétaire. Il peut y avoir de légères variations par rapport à la réalité physique du bien.
Mobilier : Sauf indication contraire expresse dans la description de l'annonce, les meubles, appareils électroménagers et éléments décoratifs pouvant apparaître sur les photographies ou vidéos ne sont pas inclus dans le prix de vente.
Documentation : Le bien dispose d'un Certificat d'Habitabilité (Cédula de Habitabilidad) et d'un Certificat d'Efficacité Énergétique (CEE) en cours de validité, tous deux à la disposition des clients intéressés.
Commercialisation : Propriété commercialisée par InmoCalafell, Agent Immobilier Enregistré de Catalogne (AICAT 9419).