🌳 ESPAI PER VIURE DINS I FORA
Al Carrer Ferradura 5-13, a Calafell, aquesta casa combina quatre habitacions amb 130 m² de terrasses i jardí. Una distribució que permet compartir temps en família i disposar d’espais propis per descansar, treballar o gaudir de l’exterior.
🏡 QUATRE HABITACIONS I DOS BANYS
L’habitatge té 112 m² construïts i 87,26 m² útils interiors. Les quatre habitacions permeten organitzar els dormitoris segons les teves necessitats i reservar una estança per a convidats o per teletreballar.
Disposa de dos banys complets. El de la planta superior està completament reformat i incorpora un rentamans de pedra natural i un plat de dutxa. Tots dos banys tenen mampares i aixetes Grohe.
☀️ JARDÍ, BARBACOA I TERRASSA SUPERIOR
Els exteriors es distribueixen entre un jardí amb zones diferenciades, un espai al costat de la barbacoa i una terrassa superior que pots adaptar a diferents moments del dia.
Una pèrgola d’alumini permet cobrir el cotxe. El conjunt es completa amb una caseta i un porxo de seguretat.
❄️ EQUIPAMENT PER AL DIA A DIA
La cuina incorpora un taulell de marbre de 3 cm, nevera i rentaplats amb panells integrats, i un sistema d’osmosi. Al menjador, la llar de foc de ferro colat i el fris decoratiu amb il·luminació aporten un ambient acollidor.
La casa disposa d’una instal·lació de plaques solars ampliada, aire condicionat i calefacció amb tecnologia Inverter. També té un dipòsit d’aigua amb motor, alarma interior i connexió de fibra.
🚗 DUES PLACES DE GARATGE I EMMAGATZEMATGE
Les dues places de garatge permeten organitzar l’aparcament dels vehicles de casa. Un altell afegeix espai per desar els objectes que no necessites tenir a mà.
La façana combina marbre travertí i una base de pedra natural. L’entrada disposa d’una porta de seguretat d’alumini.
📍 UN ENTORN TRANQUIL A CALAFELL
La ubicació ofereix un entorn tranquil per a qui vol establir el seu habitatge habitual a Calafell i valora disposar d’amplitud i espais exteriors propis.
💶 PREU I DESPESES
Preu de venda: 439.000 €.
IBI: 794 €/any.
Taxa d’escombraries: 180 €/any.
Sense despeses de comunitat.
📄 DOCUMENTACIÓ I EFICIÈNCIA ENERGÈTICA
Qualificació energètica: C.
Consum d’energia: 72 kWh/m² l’any.
Emissions: 12 kg CO₂/m² l’any.
Registre del certificat energètic: 0BSFW3FLH.
Certificat energètic vàlid fins al 2 de desembre de 2035.
Cèdula d’habitabilitat: CHT01266625001, vigent fins al 12 de desembre de 2040.
Informació Legal Important:
Impostos i Despeses: El preu de venda publicat no inclou els impostos corresponents (ITP en habitatges de segona mà, o IVA i AJD en habitatges d'obra nova), ni les despeses de Notaria i Registre de la Propietat. Aquestes despeses són assumides per la part compradora segons llei.
Superfícies: Les mides indicades (superfície útil i construïda) són aproximades i han estat extretes de la informació cadastral o registral aportada per la propietat. Poden existir lleugeres variacions respecte a la realitat física de l'immoble.
Mobiliari: Llevat que s'especifiqui el contrari de manera expressa en la descripció de l'anunci, el mobiliari, els electrodomèstics i els elements decoratius que puguin aparèixer en les fotografies o vídeos no estan inclosos en el preu de venda.
Documentació: L'immoble disposa de la Cèdula d'Habitabilitat i el Certificat d'Eficiència Energètica (CEE) en vigor, tots dos documents a disposició dels clients interessats.
Comercialització: Propietat comercialitzada per InmoCalafell, Agent Immobiliari Registrat de Catalunya (AICAT 9419).