📍 Emplacement : Rue Bages, Calafell Pueblo.

📏 Surface : 104 m² construits (70 m² utiles).

🛏️ Agencement : 3 chambres et 1 salle de bain complète.

🚗 Extras : Garage et ascenseur dans l'immeuble.

Ce bien offre un espace spacieux et fonctionnel, idéal pour profiter du confort quotidien. L'agencement tire le meilleur parti de chaque recoin, mettant en valeur ses armoires encastrées qui optimisent le rangement. Il est en parfait état, entièrement prêt à emménager, avec les compteurs d'eau, d'électricité et de gaz ouverts, sans besoin d'investissements immédiats.

Équipement et confort : ❄️🔥

Il dispose d'un chauffage au gaz naturel, d'un système de ventilation et de climatisation pour garantir une température idéale tout au long de l'année. Il comprend une buanderie pratique pour faciliter les tâches ménagères, et une porte blindée qui ajoute un supplément de tranquillité et de sécurité.

Environnement et services : 🛒🚆

Situé dans un quartier résidentiel calme mais excellemment desservi. À quelques minutes, vous trouverez des supermarchés, des zones de loisirs, des restaurants et des transports en commun. C'est un environnement parfait pour les couples et les familles qui souhaitent la praticité d'une ville côtière sans renoncer à la paix quotidienne.

Informations légales et financières : ⚖️💶

IBI (appartement et parking) : 651 €/an.

Taxe ordures ménagères : 171 €/an.

Frais de copropriété : 153 €/trimestre.

Certificat de Performance Énergétique (DPE) et Certificat d'Habitabilité : En cours.

Note : Le prix de vente n'inclut pas les taxes et frais inhérents à l'achat (ITP ou TVA et AJD, Notaire et Registre).

Une option très attrayante tant pour les résidents que pour les investisseurs, grâce à ses excellentes finitions, sa rentabilité à long terme et l'absence de travaux à prévoir. N'hésitez pas à organiser une visite pour découvrir en détail son potentiel et en faire votre nouveau foyer !

Informations Légales Importantes : Taxes et Frais : Le prix de vente publié ne comprend pas les taxes correspondantes (ITP pour les logements d'occasion, ou TVA et AJD pour les constructions neuves), ni les frais de notaire et de registre de la propriété. Ces frais sont à la charge de l'acheteur conformément à la loi. Surfaces : Les mesures indiquées (surface utile et construite) sont approximatives et ont été extraites des informations cadastrales ou d'enregistrement fournies par le propriétaire. Il peut y avoir de légères variations par rapport à la réalité physique du bien. Mobilier : Sauf indication contraire expresse dans la description de l'annonce, les meubles, appareils électroménagers et éléments décoratifs pouvant apparaître sur les photographies ou vidéos ne sont pas inclus dans le prix de vente. Documentation : Le bien dispose d'un Certificat d'Habitabilité (Cédula de Habitabilidad) et d'un Certificat d'Efficacité Énergétique (CEE) en cours de validité, tous deux à la disposition des clients intéressés. Commercialisation : Propriété commercialisée par InmoCalafell, Agent Immobilier Enregistré de Catalogne (AICAT 9419).