📍 Standort: Bages-Straße, Calafell Pueblo.

📏 Fläche: 104 m² bebaute Fläche (70 m² Nutzfläche).

🛏️ Aufteilung: 3 Schlafzimmer und 1 komplettes Badezimmer.

🚗 Extras: Garage und Aufzug im Gebäude.

Diese Immobilie bietet einen geräumigen und funktionalen Raum, ideal um den täglichen Komfort zu genießen. Die Aufteilung nutzt jede Ecke optimal aus, besonders hervorzuheben sind die Einbauschränke, die den Stauraum optimieren. Die Wohnung befindet sich in perfektem Zustand und ist sofort bezugsfertig; Wasser-, Strom- und Gasanschlüsse sind aktiv, sodass keine sofortigen Investitionen erforderlich sind.

Ausstattung und Komfort: ❄️🔥

Sie verfügt über eine Erdgasheizung, ein Lüftungs- und ein Klimasystem, um das ganze Jahr über die ideale Temperatur zu gewährleisten. Ein praktischer Waschraum erleichtert die Hausarbeit, und eine Sicherheitstür sorgt für zusätzliche Ruhe und Sicherheit.

Umgebung und Dienstleistungen: 🛒🚆

Gelegen in einer ruhigen, aber hervorragend angebundenen Wohngegend. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie Supermärkte, Freizeitbereiche, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Es ist die perfekte Umgebung für Paare und Familien, die die Vorzüge einer Küstenstadt ohne Verzicht auf die tägliche Ruhe genießen möchten.

Rechtliche und finanzielle Informationen: ⚖️💶

IBI (Wohnung und Parkplatz): 651 €/Jahr.

Müllgebühren: 171 €/Jahr.

Hausgeld (Comunidad): 153 €/Quartal.

Energieausweis und Bewohnbarkeitsbescheinigung: In Bearbeitung.

Hinweis: Der Verkaufspreis beinhaltet nicht die mit dem Kauf verbundenen Steuern und Kosten (ITP oder MwSt. und AJD, Notar- und Grundbuchkosten).

Eine äußerst attraktive Option sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, dank der hervorragenden Ausstattung, der langfristigen Rentabilität und der Tatsache, dass keine Renovierungen erforderlich sind. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um das volle Potenzial zu entdecken und es zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

Wichtige rechtliche Informationen: Steuern und Gebühren: Der veröffentlichte Verkaufspreis beinhaltet nicht die entsprechenden Steuern (ITP für Gebrauchtimmobilien oder MwSt. und AJD für Neubauten) sowie Notar- und Grundbuchkosten. Diese Kosten trägt der Käufer gemäß dem Gesetz. Flächen: Die angegebenen Maße (Nutz- und bebaute Fläche) sind ungefähre Angaben und stammen aus den Kataster- oder Registerinformationen, die vom Eigentümer bereitgestellt wurden. Es können leichte Abweichungen zur tatsächlichen Beschaffenheit der Immobilie bestehen. Möblierung: Sofern in der Anzeigenbeschreibung nicht ausdrücklich anders angegeben, sind Möbel, Haushaltsgeräte und dekorative Elemente, die auf Fotos oder in Videos zu sehen sind, nicht im Verkaufspreis enthalten. Dokumentation: Die Immobilie verfügt über eine gültige Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula de Habitabilidad) und ein Energieeffizienzzertifikat (CEE). Beide Dokumente stehen interessierten Kunden zur Verfügung. Vermarktung: Immobilie vermarktet von InmoCalafell, Registrierter Immobilienmakler in Katalonien (AICAT 9419).