📍 Emplacement : Rue Nou, Barri de França, El Vendrell.

📏 Surface : 173,1 m² utiles.

🛏️ Agencement : 5 chambres (entre 8 et 12 m²) et 3 salles de bain complètes.

🔥 Extras :

Cheminée, meublée et excellente lumière naturelle.Si vous recherchez une maison vraiment spacieuse, dans un quartier consolidé et prête à emménager sans complications, c'est votre chance. Une propriété unifamiliale idéale pour les familles qui ont besoin d'espaces pratiques, indépendants et très bien répartis.

Agencement et Confort :

🛋️🍳C'est une maison avec un interior parfaitement optimisé. La cuisine est idéalement intégrée à l'ensemble, facilitant une interaction fluide au quotidien. De plus, la présence d'une superbe cheminée dans le salon apporte de la chaleur et devient le point de rencontre idéal pendant les mois les plus froids. Les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà ouverts.

Environnement :

🛒🌳Située dans le quartier calme et recherché de Barri de França. L'environnement combine la vie de quartier classique avec le confort d'avoir tout à portée de main : services, commerces, parcs, zones piétonnes et d'excellentes liaisons de transport pour accéder facilement au centre-ville ou à la plage.

Informations légales et financières :

⚖️💶Prix : 179 000 €

IBI (Taxe foncière) : 947,05 €/an (quote-part entière annuelle).

Taxe ordures : 242,18 €/an (réglée en deux traites de 121,09 €).

Copropriété : Non applicable (maison unifamiliale indépendante).

Certificat de Performance Énergétique (DPE) : Classe E (Consommation : 186 kWh/m² an, Émissions : 31 kg CO₂/m² an), valide jusqu'au 17/12/2035.

Certificat d'Habitabilité : Valide jusqu'au 04/06/2041.

Note : Le prix de vente n'inclut pas les taxes et frais inhérents à l'achat (ITP ou TVA et AJD, Notaire et Registre).

Informations Légales Importantes : Taxes et Frais : Le prix de vente publié ne comprend pas les taxes correspondantes (ITP pour les logements d'occasion, ou TVA et AJD pour les constructions neuves), ni les frais de notaire et de registre de la propriété. Ces frais sont à la charge de l'acheteur conformément à la loi. Surfaces : Les mesures indiquées (surface utile et construite) sont approximatives et ont été extraites des informations cadastrales ou d'enregistrement fournies par le propriétaire. Il peut y avoir de légères variations par rapport à la réalité physique du bien. Mobilier : Sauf indication contraire expresse dans la description de l'annonce, les meubles, appareils électroménagers et éléments décoratifs pouvant apparaître sur les photographies ou vidéos ne sont pas inclus dans le prix de vente. Documentation : Le bien dispose d'un Certificat d'Habitabilité (Cédula de Habitabilidad) et d'un Certificat d'Efficacité Énergétique (CEE) en cours de validité, tous deux à la disposition des clients intéressés. Commercialisation : Propriété commercialisée par InmoCalafell, Agent Immobilier Enregistré de Catalogne (AICAT 9419).