📍 Ubicació: Carrer Nou, Barri de França, El Vendrell.

📏 Superfície: 173,1 m² útils.

🛏️ Distribució: 5 habitacions (entre 8 i 12 m²) i 3 banys complets.

🔥 Extras: Xemeneia, moblada i excel·lent il·luminació natural.

Si busques un habitatge verdaderament ampli, en una zona consolidada i a punt per entrar-hi a viure sense complicacions, aquesta és la teva oportunitat. Una propietat unifamiliar ideal per a famílies que necessiten espais pràctics, independents i molt ben distribuïts.

Distribució i Confort:

🛋️🍳Es tracta d'un habitatge amb un interior excel·lentment aprofitat. La cuina està perfectament integrada en el conjunt, facilitant una interacció fluida en el dia a dia. A més, la presència d'una fantàstica xemeneia a la zona d'estar afegeix calidesa i es converteix en el punt de trobada ideal durant els mesos més freds. Disposa dels subministraments d'aigua i llum donats d'alta.

L'Entorn:

🛒🌳Ubicada al tranquil i demandat Barri de França. L'entorn combina la vida clàssica de barri amb la comoditat de tenir-ho tot a mà: serveis, comerços, parcs, zones de vianants i excel·lents connexions de transport per accedir fàcilment al centre o a la platja.

Informació legal i econòmica:

⚖️💶Preu: 179.000 €I

BI: 947,05 €/any (quota íntegra anual).

Escombraries: 242,18 €/any (liquidat en dues fraccions de 121,09 €).

Comunitat: No aplica (habitatge unifamiliar independent).

Certificat d'Eficiència Energètica (CEE): Qualificació E (Consum: 186 kWh/m² any, Emissions: 31 kg CO₂/m² any), vàlid fins al 17/12/2035.

Cèdula d'Habitabilitat: Vigent fins al 04/06/2041.

Informació Legal Important: Impostos i Despeses: El preu de venda publicat no inclou els impostos corresponents (ITP en habitatges de segona mà, o IVA i AJD en habitatges d'obra nova), ni les despeses de Notaria i Registre de la Propietat. Aquestes despeses són assumides per la part compradora segons llei. Superfícies: Les mides indicades (superfície útil i construïda) són aproximades i han estat extretes de la informació cadastral o registral aportada per la propietat. Poden existir lleugeres variacions respecte a la realitat física de l'immoble. Mobiliari: Llevat que s'especifiqui el contrari de manera expressa en la descripció de l'anunci, el mobiliari, els electrodomèstics i els elements decoratius que puguin aparèixer en les fotografies o vídeos no estan inclosos en el preu de venda. Documentació: L'immoble disposa de la Cèdula d'Habitabilitat i el Certificat d'Eficiència Energètica (CEE) en vigor, tots dos documents a disposició dels clients interessats. Comercialització: Propietat comercialitzada per InmoCalafell, Agent Immobiliari Registrat de Catalunya (AICAT 9419).