🌳 ESPACIO PARA VIVIR DENTRO Y FUERA
En Carrer Ferradura 5-13, Calafell, esta casa combina cuatro habitaciones con 130 m² de terrazas y jardín. Una distribución que permite compartir tiempo en familia y disponer de espacios propios para descansar, trabajar o disfrutar del exterior.
🏡 CUATRO HABITACIONES Y DOS BAÑOS
La vivienda cuenta con 112 m² construidos y 87,26 m² útiles interiores. Sus cuatro habitaciones permiten organizar los dormitorios según tus necesidades y reservar una estancia para invitados o teletrabajo.
Dispone de dos baños completos. El superior está completamente reformado e incorpora un lavabo de piedra natural y plato de ducha. Ambos baños cuentan con mamparas y griferías Grohe.
☀️ JARDÍN, BARBACOA Y TERRAZA SUPERIOR
Los exteriores se distribuyen entre un jardín con zonas diferenciadas, un espacio junto a la barbacoa y una terraza superior que puedes adaptar a distintos momentos del día.
Una pérgola de aluminio permite cubrir el coche. El conjunto se completa con una caseta y un porche de seguridad.
❄️ EQUIPAMIENTO PARA EL DÍA A DÍA
La cocina incorpora una encimera de mármol de 3 cm, nevera y lavavajillas panelados, y un sistema de ósmosis integrado. En el comedor, el hogar de fundición y el friso decorativo con iluminación aportan un ambiente acogedor.
La casa dispone de placas solares con una instalación ampliada, aire acondicionado y calefacción con tecnología Inverter. También cuenta con un depósito de agua con motor, alarma interior y conexión de fibra.
🚗 DOS PLAZAS DE GARAJE Y ALMACENAMIENTO
Las dos plazas de garaje permiten organizar el aparcamiento de los vehículos de casa. Un altillo añade espacio de almacenamiento para objetos que no necesitas tener a mano.
La fachada combina mármol travertino y una base de piedra natural. La entrada dispone de una puerta de seguridad de aluminio.
La zona de aparcamiento dispone de preinstalación para la recarga de vehículos eléctricos, lo que facilita la futura instalación de un cargador propio. El equipo de carga que aparece en la fotografía será retirado por la propietaria y no se incluye en la venta.
📍 UN ENTORNO TRANQUILO EN CALAFELL
La ubicación ofrece un entorno tranquilo para quienes buscan establecer su vivienda habitual en Calafell y valoran disponer de amplitud y espacios exteriores propios.
💶 PRECIO Y GASTOS
- Precio de venta: 439.000 €.
- IBI: 794 €/año.
- Tasa de basuras: 180 €/año.
- Sin gastos de comunidad.
📄 DOCUMENTACIÓN Y EFICIENCIA ENERGÉTICA
- Calificación energética: C.
- Consumo de energía: 72 kWh/m² al año.
- Emisiones: 12 kg CO₂/m² al año.
- Registro del certificado energético: 0BSFW3FLH.
- Certificado energético válido hasta el 2 de diciembre de 2035.
- Cédula de habitabilidad: CHT01266625001, vigente hasta el 12 de diciembre de 2040.
Impuestos y Gastos: El precio de venta publicado no incluye los impuestos correspondientes (ITP en viviendas de segunda mano, o IVA y AJD en viviendas de obra nueva), ni los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad. Estos gastos son asumidos por la parte compradora según ley.
Superficies: Las medidas indicadas (superficie útil y construida) son aproximadas y han sido extraídas de la información catastral o registral aportada por la propiedad. Pueden existir ligeras variaciones respecto a la realidad física del inmueble.
Mobiliario: Salvo que se especifique lo contrario de forma expresa en la descripción del anuncio, el mobiliario, los electrodomésticos y los elementos decorativos que puedan aparecer en las fotografías o vídeos no están incluidos en el precio de venta.
Documentación: El inmueble dispone de la Cédula de Habitabilidad y el Certificado de Eficiencia Energética (CEE) en vigor, ambos documentos a disposición de los clientes interesados.
Comercialización: Propiedad comercializada por InmoCalafell, Agente Inmobiliario Registrado de Cataluña (AICAT 9419).