📍 Ubicación: Calafell, entorno bien comunicado y rodeado de servicios.
📏 Superficie: 71 m² declarados + ampliación de 25-30 m² aprox. (terraza y sala anexa).
🛏️ Distribución: 3 habitaciones, 1 baño completo, salón luminoso y cocina equipada.
🚗 Extras: Garaje privado, terraza trasera y gran sala adicional.
Este inmueble ofrece una distribución que facilita un uso práctico del día a día. Cabe destacar un gran valor añadido: a los 71 m² declarados en escritura, se suma una ampliación histórica en la parte posterior. Esta zona cuenta con una fantástica terraza y una amplia sala que da acceso directo al garaje, aportando entre 25 y 30 m² extra de desahogo real. Los servicios de agua, luz y gas están dados de alta, dejándolo listo para entrar a vivir.
Equipamiento y confort: ❄️🔥
Diseñado para garantizar el máximo bienestar con un consumo energético razonable, cuenta con calefacción de gas natural y aire acondicionado. Entre sus acabados, destaca la puerta blindada que añade un extra de seguridad. Además, el conjunto residencial ofrece zonas comunes limpias, seguras y bien cuidadas.
Entorno y servicios: 🛒🚆
Situado en una zona con una gran oferta de comercios, restauración y espacios de ocio a poca distancia. Su fácil acceso a las carreteras principales garantiza una excelente conectividad con el resto de la comarca, facilitando enormemente los desplazamientos diarios.
Información legal y económica: ⚖️💶
Precio: 185.000 €.
IBI: 320 €/año.
Basuras: 190 €/año.
Comunidad: 30 €/año (exclusivamente por el garaje).
Certificado de Eficiencia Energética (CEE) y Cédula de Habitabilidad: En trámite.
Impuestos y Gastos: El precio de venta publicado no incluye los impuestos correspondientes (ITP en viviendas de segunda mano, o IVA y AJD en viviendas de obra nueva), ni los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad. Estos gastos son asumidos por la parte compradora según ley.
Superficies: Las medidas indicadas (superficie útil y construida) son aproximadas y han sido extraídas de la información catastral o registral aportada por la propiedad. Pueden existir ligeras variaciones respecto a la realidad física del inmueble.
Mobiliario: Salvo que se especifique lo contrario de forma expresa en la descripción del anuncio, el mobiliario, los electrodomésticos y los elementos decorativos que puedan aparecer en las fotografías o vídeos no están incluidos en el precio de venta.
Documentación: El inmueble dispone de la Cédula de Habitabilidad y el Certificado de Eficiencia Energética (CEE) en vigor, ambos documentos a disposición de los clientes interesados.
Comercialización: Propiedad comercializada por InmoCalafell, Agente Inmobiliario Registrado de Cataluña (AICAT 9419).