📍 Ubicación: Calle Nou, Barri de França, El Vendrell.

📏 Superficie: 173,1 m² útiles.

🛏️ Distribución: 5 habitaciones (entre 8 y 12 m²) y 3 baños completos.

🔥 Extras: Chimenea, amueblada y excelente iluminación natural.

Si buscas una vivienda verdaderamente amplia, en una zona consolidada y lista para entrar a vivir sin complicaciones, esta es tu oportunidad. Una propiedad unifamiliar ideal para familias que necesitan espacios prácticos, independientes y muy bien distribuidos.

Distribución y Confort: 🛋️🍳

Se trata de una vivienda con un interior excelentemente aprovechado. La cocina está perfectamente integrada en el conjunto, facilitando una interacción fluida en el día a día. Además, la presencia de una estupenda chimenea en la zona de estar añade calidez y se convierte en el punto de encuentro ideal durante los meses más fríos. Dispone de los suministros de agua y luz dados de alta.

El Entorno: 🛒🌳

Ubicada en el tranquilo y demandado Barri de França. El entorno combina la vida clásica de barrio con la comodidad de tener todo a mano: servicios, comercios, parques, zonas peatonales y excelentes conexiones de transporte para acceder fácilmente al centro o a la playa.

Información legal y económica: ⚖️💶

Precio: 179.000 €IBI: 947,05 €/año (cuota íntegra anual).

Basuras: 242,18 €/año (liquidado en dos fracciones de 121,09 €).

Comunidad: No aplica (vivienda unifamiliar independiente).

Certificado de Eficiencia Energética (CEE): Calificación E (Consumo: 186 kWh/m² año, Emisiones: 31 kg CO₂/m² año), válido hasta el 17/12/2035.

Cédula de Habitabilidad: Vigente hasta el 04/06/2041.

Impuestos y Gastos: El precio de venta publicado no incluye los impuestos correspondientes (ITP en viviendas de segunda mano, o IVA y AJD en viviendas de obra nueva), ni los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad. Estos gastos son asumidos por la parte compradora según ley. Superficies: Las medidas indicadas (superficie útil y construida) son aproximadas y han sido extraídas de la información catastral o registral aportada por la propiedad. Pueden existir ligeras variaciones respecto a la realidad física del inmueble. Mobiliario: Salvo que se especifique lo contrario de forma expresa en la descripción del anuncio, el mobiliario, los electrodomésticos y los elementos decorativos que puedan aparecer en las fotografías o vídeos no están incluidos en el precio de venta. Documentación: El inmueble dispone de la Cédula de Habitabilidad y el Certificado de Eficiencia Energética (CEE) en vigor, ambos documentos a disposición de los clientes interesados. Comercialización: Propiedad comercializada por InmoCalafell, Agente Inmobiliario Registrado de Cataluña (AICAT 9419).