📍 Ubicación y Superficie: Ubicado en Carrer Vilamar 19, el inmueble cuenta con 88 m² construidos según Catastro y 70,10 m² útiles interiores según cédula. Se sitúa en la segunda planta de una finca tranquila de tres alturas.
🛏️ Distribución: La vivienda ofrece una distribución práctica con 3 habitaciones de uso flexible (dormitorios o despacho), 1 cuarto de baño completo, cocina y un cómodo lavadero que añade funcionalidad a la vida cotidiana.
🌊 El encanto de Calafell Platja:
Situado en pleno corazón del barrio marítimo, Calafell Platja es conocido por su ambiente familiar, su extenso paseo marítimo y sus playas de arena fina y aguas poco profundas. Vivir aquí significa tener a un paso una animada oferta de ocio, restauración y comercios. Además, su excelente conectividad gracias a la estación de tren y la apertura de servicios esenciales durante todo el año la convierten en una zona inmejorable tanto para veranear como para establecer la residencia habitual con total comodidad.
☀️ Confort y estado de la vivienda:
El piso goza de una buena orientación que asegura una excelente luminosidad a lo largo del día. Se encuentra en un estado correcto, preparado para futuras mejoras o personalización, y está completamente equipado con calefacción de gas natural para garantizar un ambiente cálido en invierno, además de suministros activos de agua y luz.
Información legal y económica: ⚖️💶
Precio: 229.000 €.
IBI: 550 €/año.
Basuras: 193 €/año.
Comunidad: 440 €/año.
Certificado de Eficiencia Energética (CEE): Calificación E. Consumo 129 kWh/m² año | Emisiones 26 kg CO₂/m² año. Registro C7WPMX21R, válido hasta el 06/04/2035.
Cédula de Habitabilidad: Vigente hasta el 05/05/2040 (Ref. CHT00325525001, 2º 1ª).
Impuestos y Gastos: El precio de venta publicado no incluye los impuestos correspondientes (ITP en viviendas de segunda mano, o IVA y AJD en viviendas de obra nueva), ni los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad. Estos gastos son asumidos por la parte compradora según ley.
Superficies: Las medidas indicadas (superficie útil y construida) son aproximadas y han sido extraídas de la información catastral o registral aportada por la propiedad. Pueden existir ligeras variaciones respecto a la realidad física del inmueble.
Mobiliario: Salvo que se especifique lo contrario de forma expresa en la descripción del anuncio, el mobiliario, los electrodomésticos y los elementos decorativos que puedan aparecer en las fotografías o vídeos no están incluidos en el precio de venta.
Documentación: El inmueble dispone de la Cédula de Habitabilidad y el Certificado de Eficiencia Energética (CEE) en vigor, ambos documentos a disposición de los clientes interesados.
Comercialización: Propiedad comercializada por InmoCalafell, Agente Inmobiliario Registrado de Cataluña (AICAT 9419).