📍 Ubicació: Carrer Bages, Calafell Poble.

📏 Superfície: 104 m² construïts (70 m² útils).

🛏️ Distribució: 3 habitacions i 1 bany complet.

📦 Extres: Gran traster tancat i ascensor a la finca.

Aquest immoble ofereix un espai ampli i funcional, ideal per gaudir de la comoditat diària. La distribució aprofita al màxim cada racó per donar amplitud a les estances. Està en perfecte estat, completament llest per entrar-hi a viure, amb els subministraments d'aigua, llum i gas donats d'alta, sense necessitat de fer inversions immediates.

Traster i emmagatzematge: 🔐🚗

Com a gran valor afegit, l'antiga plaça de garatge s'ha tancat per complet convertint-se en un immens traster. Això aporta una gran categoria a l'habitatge i soluciona qualsevol necessitat d'espai. A més, ofereix un avantatge excel·lent: el nou propietari pot mantenir-lo com està o, si ho prefereix, tornar a obrir-lo per recuperar la plaça de garatge original.

Equipament i confort: ❄️🔥

Compta amb calefacció de gas natural, sistema de ventilació i climatització per assegurar la temperatura ideal durant tot l'any. Disposa d'una pràctica zona de safareig per facilitar les tasques de la llar, i una porta blindada que afegeix un plus de tranquil·litat i màxima seguretat al teu dia a dia.

Entorn i serveis: 🛒🚆

Situat en una zona residencial tranquil·la però excel·lentment connectada. A pocs minuts trobaràs supermercats, àrees d'oci, restauració i transport públic. És un entorn perfecte per a parelles i famílies que desitgen la practicitat d'una població costanera sense renunciar a la pau diària.

Informació legal i econòmica: ⚖️💶

IBI (pis i traster/pàrquing): 651 €/any.

Escombraries: 171 €/any.

Comunitat: 153 €/trimestre.

Certificat d'Eficiència Energètica (CEE) i Cèdula d'Habitabilitat: En tràmit.

Nota: El preu de venda no inclou els impostos i despeses inherents a la compravenda (ITP o IVA i AJD, Notaria i Registre).

Informació Legal Important: Impostos i Despeses: El preu de venda publicat no inclou els impostos corresponents (ITP en habitatges de segona mà, o IVA i AJD en habitatges d'obra nova), ni les despeses de Notaria i Registre de la Propietat. Aquestes despeses són assumides per la part compradora segons llei. Superfícies: Les mides indicades (superfície útil i construïda) són aproximades i han estat extretes de la informació cadastral o registral aportada per la propietat. Poden existir lleugeres variacions respecte a la realitat física de l'immoble. Mobiliari: Llevat que s'especifiqui el contrari de manera expressa en la descripció de l'anunci, el mobiliari, els electrodomèstics i els elements decoratius que puguin aparèixer en les fotografies o vídeos no estan inclosos en el preu de venda. Documentació: L'immoble disposa de la Cèdula d'Habitabilitat i el Certificat d'Eficiència Energètica (CEE) en vigor, tots dos documents a disposició dels clients interessats. Comercialització: Propietat comercialitzada per InmoCalafell, Agent Immobiliari Registrat de Catalunya (AICAT 9419).