dilluns, 29 de desembre de 2025
Actualitat immobiliària
La majoria de les zones tensionades vota contra el límit al lloguer.
En gairebé la meitat (49%) dels prop de 300 municipis que complirien els criteris per ser declarats com a zones de mercat residencial tensionat, segons l'estudi d'idealista, el partit guanyador de les passades eleccions municipals del 28M va ser el Partit Popular, que ja ha anunciat la seva negativa a aplicar aquest control als preus dels lloguers. Si hi summum altres formacions que s'han mostrat en contra del topall a les rendes, el percentatge s'eleva al 53%, mentre que en només un 39% d'aquestes localitats, el guanyador dels comicis municipals va ser un partit que sí que aposta pel límit al lloguer, principalment el PSOE.
Algunes de les mesures incloses en la nova Llei de l’Habitatge, en vigor des del passat 26 de maig, sembla que no tindran efecte després dels resultats de les darreres eleccions autonòmiques i municipals del 28M. Mentre que des de fa més d’un any es manté el topall del 2% en l’actualització de les rendes dels contractes de lloguer, que serà del 3% el 2024, una de les polítiques estrella de la nova normativa ha quedat ‘de facto’ en paper mullat: la declaració per part de les CCAA de zones de mercat residencial tensionat, que suposen un límit als nous contractes que es formalitzin en aquestes zones, entre altres mesures.
Els resultats autonòmics confirmen el rebuig de la majoria dels votants a aplicar límits als preus del lloguer i a un control del mercat d’arrendament, i es veuen refrendats amb les dades de les eleccions municipals, sobretot en aquelles zones on es complirien els requisits per ser catalogades com a zones de mercat residencial tensionat.
Segons l’estudi d’idealista, el marketplace immobiliari del sud d’Europa, dels 291 municipis d’Espanya on es podria decretar aquesta mesura, en el 53% la formació més votada s’ha mostrat en contra de controlar el mercat del lloguer. De fet, el 49% d’aquestes localitats va votar el PP, el principal partit de l’oposició que ha declarat el seu rebuig a aplicar qualsevol intervenció en l’arrendament. En canvi, en un 39% d’aquestes poblacions, el guanyador dels comicis municipals va ser un partit que sí aposta pel límit als lloguers, majoritàriament el PSOE. El 8% restant correspon a llistes locals que no han manifestat la seva posició sobre la nova Llei de l’Habitatge.