Erwerben Sie eines der emblematischsten Lokale des Calafell-Nachtlebens! Gelegen in der Monturiol-Straße, historisch bekannt als das Herz der Party in Calafell, wird dieses legendäre Musikbar zum Verkauf angeboten, früher Sitz eines mythischen Bars, mit Jahrzehnten Geschichte und unvergleichlicher Atmosphäre...📐 Eigenschaften des Lokals:. • Fläche: 60 m² gebaut / 50 m² nutzbar. • Akustisch optimiert mit professioneller Isolierung (Rockwolle). • Verfügt über zwei Toiletten. • Belüftungs- und Klimaanlage. • Kleiner Umbau erforderlich, um die Betriebserlaubnis als Musikbar zu erhalten:. ➤ Eine barrierefreie Toilette anpassen. ➤ Eine Zugangrampe am Eingang installieren..💰 Verkaufspreis: 129.000 €.🔁 Auch Miete mit Kaufoption verfügbar:. • Monatliche Miete: 900 €. • Kaution: 2 Monate. • Es werden 300 €/Monat vom Verkaufspreis für maximal 2 Jahre abgezogen. • Nach Ablauf dieser Frist kann der Kauf ausgeübt oder die Miete fortgesetzt werden.Eine einzigartige Gelegenheit, sich in einem Lokal mit eigenem Namen und privilegierter Lage zu verwirklichen, bereit, am Epizentrum des Nachtlebens wieder zu glänzen...📍 Besuchen Sie es!
Wichtige rechtliche Informationen:
Steuern und Gebühren: Der veröffentlichte Verkaufspreis beinhaltet nicht die entsprechenden Steuern (ITP für Gebrauchtimmobilien oder MwSt. und AJD für Neubauten) sowie Notar- und Grundbuchkosten. Diese Kosten trägt der Käufer gemäß dem Gesetz.
Flächen: Die angegebenen Maße (Nutz- und bebaute Fläche) sind ungefähre Angaben und stammen aus den Kataster- oder Registerinformationen, die vom Eigentümer bereitgestellt wurden. Es können leichte Abweichungen zur tatsächlichen Beschaffenheit der Immobilie bestehen.
Möblierung: Sofern in der Anzeigenbeschreibung nicht ausdrücklich anders angegeben, sind Möbel, Haushaltsgeräte und dekorative Elemente, die auf Fotos oder in Videos zu sehen sind, nicht im Verkaufspreis enthalten.
Dokumentation: Die Immobilie verfügt über eine gültige Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula de Habitabilidad) und ein Energieeffizienzzertifikat (CEE). Beide Dokumente stehen interessierten Kunden zur Verfügung.
Vermarktung: Immobilie vermarktet von InmoCalafell, Registrierter Immobilienmakler in Katalonien (AICAT 9419).