Villa individuelle exclusive à Segur de Calafell, située dans un quartier résidentiel calme et bénéficiant d'excellentes liaisons de transport, d'un accès direct à l'autoroute C-32 et à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités. À seulement 5 minutes de la plage, elle allie confort, emplacement idéal et qualité de vie. La maison principale, de plain-pied, offre une distribution pratique et élégante. Un hall d'entrée spacieux mène à un couloir bien agencé qui dessert trois chambres doubles lumineuses, toutes bénéficiant d'une excellente exposition au soleil, et deux salles de bains complètes, l'une avec baignoire et l'autre avec douche. La cuisine spacieuse et fonctionnelle comprend une buanderie séparée de 7,12 m². Le séjour-salle à manger de 20,88 m² dispose d'une cheminée chaleureuse et d'un accès direct à une magnifique terrasse avec vue sur la mer et les environs – un espace idéal à apprécier en toute saison. Le sous-sol comprend un garage couvert pouvant accueillir plusieurs véhicules et une cave à vin, offrant un espace supplémentaire de loisirs ou de rangement. Cette propriété, en parfait état, offre des prestations exceptionnelles : climatisation, chauffage au propane, barres de sécurité, carrelage, menuiseries extérieures en aluminium laqué blanc et menuiseries intérieures en bois. À l’extérieur, la maison est implantée sur un terrain spacieux et paysagé avec soin, agrémenté d’allées, d’un potager et d’un magnifique barbecue intégré. La rampe d’accès permet à plusieurs véhicules de s’y garer facilement. Cette propriété se distingue par son état, son environnement et son emplacement privilégié. Une opportunité unique.
Informations Légales Importantes :
Taxes et Frais : Le prix de vente publié ne comprend pas les taxes correspondantes (ITP pour les logements d'occasion, ou TVA et AJD pour les constructions neuves), ni les frais de notaire et de registre de la propriété. Ces frais sont à la charge de l'acheteur conformément à la loi.
Surfaces : Les mesures indiquées (surface utile et construite) sont approximatives et ont été extraites des informations cadastrales ou d'enregistrement fournies par le propriétaire. Il peut y avoir de légères variations par rapport à la réalité physique du bien.
Mobilier : Sauf indication contraire expresse dans la description de l'annonce, les meubles, appareils électroménagers et éléments décoratifs pouvant apparaître sur les photographies ou vidéos ne sont pas inclus dans le prix de vente.
Documentation : Le bien dispose d'un Certificat d'Habitabilité (Cédula de Habitabilidad) et d'un Certificat d'Efficacité Énergétique (CEE) en cours de validité, tous deux à la disposition des clients intéressés.
Commercialisation : Propriété commercialisée par InmoCalafell, Agent Immobilier Enregistré de Catalogne (AICAT 9419).