📍 Emplacement : Environnement central et résidentiel, entouré d’hôtels, de bureaux et de commerces.
📏 Surface : 130 m² construits (129 m² utiles) sur un seul niveau.
🏢 Distribution : Espace ouvert au niveau de la rue, à rénover (année 1967), avec 1 lavabo adapté.
🌟 Extras : Façade de 5,3 m avec vitrine, plafonds de 4 m de hauteur et accès autorisé en permanence.
Versatilité et potentiel :
🛠️🚀Grâce à sa distribution ouverte et à sa hauteur libre exceptionnelle, cet espace offre une grande polyvalence pour s’adapter à de multiples activités. La possibilité d’installer une évacuation de fumées et sa ventilation frontale en font la toile parfaite pour des projets de restauration, commerce de détail, services ou entrepôt logistique. Un espace avec un potentiel énorme, garantissant visibilité et flux de public tout au long de l’année.
Renseignements légaux et économiques :
⚖️💶Loyer mensuel : 1.500 €.
État du propriétaire : Pas de Grand Tournant.
Contrat précédent : N’a pas été loué auparavant.
ordures ménagères : 193,05 annuels.
Certificat de Performance Énergétique (CEE) : Consommation 184 kWh/m² par an | Emissions 37 kg CO₂/m² par an.
Certificat d’Habitabilité : Non applicable (local commercial).
Note : Les cautions, garanties exigibles par la loi et les impôts correspondants à la location commerciale (TVA/IRPF) ne sont pas inclus dans le loyer mensuel publié.
Impôts et Frais : Le prix de location publié n'inclut pas la caution légale obligatoire, les éventuelles garanties supplémentaires pouvant être exigées par le propriétaire, ni les frais liés à la consommation des fluides (eau, électricité, gaz, etc.). Conformément à la législation en vigueur pour les locations de résidence principale, les honoraires d'intermédiation immobilière et les frais de formalisation du contrat sont à la charge du bailleur.
Surfaces : Les mesures indiquées (surface utile et construite) sont approximatives et ont été extraites des informations cadastrales ou d'enregistrement fournies par le propriétaire. De légères variations par rapport à la réalité physique du bien peuvent exister.
Mobilier : Sauf indication contraire expresse dans la description de l'annonce, le mobilier, les appareils électroménagers et les éléments décoratifs pouvant apparaître sur les photographies ou les vidéos ne sont pas inclus dans le contrat de location.
Documentation : Le bien dispose du Certificat d'Habitabilité (Cédula de Habitabilidad) et du Certificat d'Efficacité Énergétique (CEE) en vigueur, ces deux documents étant à la disposition des clients intéressés.
Commercialisation : Propriété commercialisée par InmoCalafell, Agent Immobilier Enregistré de Catalogne (AICAT 9419).