Parcela en venta situada en Segur De Calafell, Tarragona, en la zona de Segur de dalt. Este terreno, a la venta, ofrece una ubicación estratégica para proyectos de negocio con buena proyección en un entorno consolidado, a pocos minutos de servicios básicos y de transporte. El entorno combina tranquilidad residencial con oportunidades comerciales, lo que facilita una presencia estable y visibility notable para cualquier actividad.
La parcela se ubica en una zona de alta demanda, con accesos bien conectados y fácil llegada desde las principales vías de la comarca. Su configuración favorece la planificación de proyectos de uso mixto, con posibilidades para comercio ligero, oficinas o servicios para clientes locales y visitantes. La cercanía a equipamientos, colegios y áreas de restauración potencia la dinamización de la zona y aporta valor añadido a la inversión.
El terreno ofrece suficiente amplitud para desarrollar soluciones modernas y eficientes, con opciones para diseño de planta flexible, estacionamientos y áreas de fachada atractivas para visibilidad. La configuración del perímetro facilita la implementación de señalización externa, así como la integración de elementos sostenibles y de eficiencia energética. Se proyecta un desarrollo que se adapta a normativas urbanísticas vigentes y a posibles incentivos municipales.
La zona de Segur de dalt destaca por su equilibrio entre entorno residencial y actividad comercial. Es una área bien valorada por residentes y visitantes por su confort, seguridad y servicios cercanos, lo que favorece la afluencia constante de público. La proximidad a Segur de Calafell ofrece conexiones rápidas a servicios municipales, centros médicos y opciones de ocio, con una red de transporte público bien establecida. Este marco favorece la viabilidad de un proyecto con demanda sostenida a medio y largo plazo.
La parcela ofrece, en términos de inversión, una buena relación entre coste y retorno potencial, en un área con perspectivas de crecimiento estable. La dilatación de la línea de negocio está respaldada por un entorno que facilita la implementación de campañas de marketing local y la atracción de clientes desde zonas cercanas y de paso. La configuración del terreno permite optimizar costes de construcción y reducir tiempos de inauguración gracias a su planta favorable y a las exenciones o simplificaciones administrativas posibles en el municipio.
Impuestos y Gastos: El precio de venta publicado no incluye los impuestos correspondientes (ITP en viviendas de segunda mano, o IVA y AJD en viviendas de obra nueva), ni los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad. Estos gastos son asumidos por la parte compradora según ley.
Superficies: Las medidas indicadas (superficie útil y construida) son aproximadas y han sido extraídas de la información catastral o registral aportada por la propiedad. Pueden existir ligeras variaciones respecto a la realidad física del inmueble.
Mobiliario: Salvo que se especifique lo contrario de forma expresa en la descripción del anuncio, el mobiliario, los electrodomésticos y los elementos decorativos que puedan aparecer en las fotografías o vídeos no están incluidos en el precio de venta.
Documentación: El inmueble dispone de la Cédula de Habitabilidad y el Certificado de Eficiencia Energética (CEE) en vigor, ambos documentos a disposición de los clientes interesados.
Comercialización: Propiedad comercializada por InmoCalafell, Agente Inmobiliario Registrado de Cataluña (AICAT 9419).