📍 Ubicación: Carrer Àngel Guimerà, Calafell. Situado en una zona muy atractiva y de gran conectividad, a un paso de la estación de tren (ideal para desplazamientos a Barcelona o Tarragona), comercios, servicios, parques y a poca distancia de la playa.
📏 Superficie: 87 m² construidos y 71,2 m² útiles interiores (Ref. Catastral: 0608301CF8600N0104BB).
🛏️ Distribución: Acogedor salón-comedor con estética contemporánea conectado de forma fluida con una cocina funcional y moderna, dormitorios amplios con gran capacidad de almacenamiento y cuarto de baño completo.
Confort y eficiencia: ☀️❄️
Gracias a su altura y orientación, disfruta de abundante luz natural durante todo el día, optimizando el confort y reduciendo el consumo energético. La vivienda está equipada con un sistema de calefacción mediante radiadores, garantizando estancias cálidas en invierno
Conocemos cada rincón de nuestra localidad. Te acompañamos en todo el proceso, desde la primera visita hasta la firma en notaría, con la transparencia y profesionalidad que nos avala. Una inversión segura, sólida y con gran potencial de personalización o rentabilidad en alquiler.
Información legal y económica: ⚖️💶
Precio: 229.000 €.
IBI: 673,48 €/año.
Basuras: 193,05 €/año.
Comunidad: 43,20 €/mes (518,40 €/año).
Certificado de Eficiencia Energética (CEE): Consumo 122 kWh/m² año | Emisiones 25 kg CO₂/m² año. Registrado con el número 9Y3RNDKN9 y válido hasta el 12/03/2036.
Cédula de Habitabilidad: Vigente hasta el 24/09/2029 (Ref. CHT00717314001, Esc. B, 4º 2ª).
Impuestos y Gastos: El precio de venta publicado no incluye los impuestos correspondientes (ITP en viviendas de segunda mano, o IVA y AJD en viviendas de obra nueva), ni los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad. Estos gastos son asumidos por la parte compradora según ley.
Superficies: Las medidas indicadas (superficie útil y construida) son aproximadas y han sido extraídas de la información catastral o registral aportada por la propiedad. Pueden existir ligeras variaciones respecto a la realidad física del inmueble.
Mobiliario: Salvo que se especifique lo contrario de forma expresa en la descripción del anuncio, el mobiliario, los electrodomésticos y los elementos decorativos que puedan aparecer en las fotografías o vídeos no están incluidos en el precio de venta.
Documentación: El inmueble dispone de la Cédula de Habitabilidad y el Certificado de Eficiencia Energética (CEE) en vigor, ambos documentos a disposición de los clientes interesados.
Comercialización: Propiedad comercializada por InmoCalafell, Agente Inmobiliario Registrado de Cataluña (AICAT 9419).