Dieses beeindruckende Anwesen in Segur de Calafell definiert Großzügigkeit und Vielseitigkeit neu. Das 308 m² große Haus erstreckt sich über ein großzügiges 656 m² großes Grundstück. Besonders hervorzuheben ist die intelligente Raumaufteilung auf zwei vollständig funktionale und unabhängige Etagen. Dadurch ist es ideal für große Familien oder alle, die sich einen separaten Gästebereich mit absoluter Privatsphäre wünschen. Im Erdgeschoss befindet sich ein spektakulärer, 45 m² großer Wohn-Essbereich, der von Tageslicht durchflutet wird und mit einem eleganten Kamin zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird diese Etage durch eine voll ausgestattete, separate Küche, ein Badezimmer und vier Schlafzimmer – drei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer –, die höchsten Wohnkomfort auf einer Ebene bieten. Hochwertige Materialien wie Eichentüren und die Climalit-Außenverkleidung sorgen für hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Das Untergeschoss bildet eine eigene kleine Wohnung mit einem separaten Wohn-Essbereich mit offener Küche, einem Badezimmer und zwei weiteren Schlafzimmern. Diese Ebene ist auf Genuss und Funktionalität ausgelegt und umfasst einen Keller, einen Abstellraum, ein Lager und eine große Garage mit Platz für zwei Autos. Doch den wahren Charme des Anwesens entfaltet es im Außenbereich: ein herrlicher, 8 x 4 Meter großer Swimmingpool, umgeben von viel Grün, eine Terrasse und ein sommerlicher Essbereich mit Grill, der zum Verweilen im mediterranen Klima mit Freunden und Familie einlädt. Das Haus liegt im Herzen von Segur de Calafell und besticht durch seine unschlagbare Lage. Segur ist eine privilegierte Enklave an der Costa Dorada, die die Ruhe eines Wohngebiets mit hervorragender Anbindung verbindet. Die Autobahn C-32 ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie Barcelona oder den Flughafen in nur 40 Minuten erreichen. Die Gemeinde bietet zudem alle notwendigen Einrichtungen – von medizinischen Zentren und Schulen bis hin zu ihrem exklusiven Yachthafen und weitläufigen, feinen Sandstränden – und garantiert so eine beneidenswerte Lebensqualität zwischen Meer und Bergen.

Wichtige rechtliche Informationen: Steuern und Gebühren: Der veröffentlichte Verkaufspreis beinhaltet nicht die entsprechenden Steuern (ITP für Gebrauchtimmobilien oder MwSt. und AJD für Neubauten) sowie Notar- und Grundbuchkosten. Diese Kosten trägt der Käufer gemäß dem Gesetz. Flächen: Die angegebenen Maße (Nutz- und bebaute Fläche) sind ungefähre Angaben und stammen aus den Kataster- oder Registerinformationen, die vom Eigentümer bereitgestellt wurden. Es können leichte Abweichungen zur tatsächlichen Beschaffenheit der Immobilie bestehen. Möblierung: Sofern in der Anzeigenbeschreibung nicht ausdrücklich anders angegeben, sind Möbel, Haushaltsgeräte und dekorative Elemente, die auf Fotos oder in Videos zu sehen sind, nicht im Verkaufspreis enthalten. Dokumentation: Die Immobilie verfügt über eine gültige Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula de Habitabilidad) und ein Energieeffizienzzertifikat (CEE). Beide Dokumente stehen interessierten Kunden zur Verfügung. Vermarktung: Immobilie vermarktet von InmoCalafell, Registrierter Immobilienmakler in Katalonien (AICAT 9419).