Entdecken Sie dieses atemberaubende historische Bauernhaus mit 433 m² Wohnfläche auf einem 38.500 m² großen Grundstück, gelegen in einer ruhigen ländlichen Gegend mit spektakulärem Blick auf das Meer und die Berge, nur 5 Minuten mit dem Auto vom Strand und dem Zentrum von El Vendrell entfernt...Ein Ort voller Geschichte und Charme:.Dieses Bauernhaus, in gutem Zustand und bezugsfertig, bewahrt originale Elemente wie Balken und alte Mauern, die Tradition und Funktionalität verbinden und einen einzigartigen Raum schaffen...Vielseitige Aufteilung:.🌟 Erster Teil: Voll ausgestatteter Restaurantbereich mit zwei Etagen, offener Küche im Erdgeschoss, Tischen für Gäste und großem Speisesaal im Obergeschoss..🌟 Zweiter Teil: 27 m² großer Raum, ideal für Lagerung oder Anpassung an Ihre Bedürfnisse..🌟 Dritter Teil: Familienhaus mit Wohnzimmer, Veranda, Esszimmer, separater Küche, 3 Doppelzimmern, komplettem Badezimmer, Terrassen mit Aussicht und Dachboden mit Zugang zu einer Terrasse, um die Umgebung zu genießen...Ein Außenbereich, der alles bietet:.🌳 Obstbäume und Anbaufläche.🐓 Hühnerstall.🎉 Außenofen. Freizeitbereiche, ideal für Veranstaltungen oder Familientreffen..Strategische Lage und nahegelegene Dienstleistungen:.✅ Nur 2 Gehminuten von einer Schule entfernt.✅ Einfache Anbindung an städtische Dienstleistungen und Verkehr.✅ Ideal für ländlichen Tourismus, Veranstaltungen oder landwirtschaftliche Aktivitäten..Einzigartige Vorteile:.🔑 Touristenlizenz bereits verfügbar.🔑 360º-Blick auf Meer und Berge.🔑 Eine historische Immobilie, bereit zum Genießen..Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit. Schauen Sie sich unsere Fotos und Videos für eine virtuelle Besichtigung an und entdecken Sie alles, was dieses Bauernhaus zu bieten hat...Preis: 498.000 €..Besichtigen Sie es noch heute und verwirklichen Sie Ihre Träume!

Wichtige rechtliche Informationen: Steuern und Gebühren: Der veröffentlichte Verkaufspreis beinhaltet nicht die entsprechenden Steuern (ITP für Gebrauchtimmobilien oder MwSt. und AJD für Neubauten) sowie Notar- und Grundbuchkosten. Diese Kosten trägt der Käufer gemäß dem Gesetz. Flächen: Die angegebenen Maße (Nutz- und bebaute Fläche) sind ungefähre Angaben und stammen aus den Kataster- oder Registerinformationen, die vom Eigentümer bereitgestellt wurden. Es können leichte Abweichungen zur tatsächlichen Beschaffenheit der Immobilie bestehen. Möblierung: Sofern in der Anzeigenbeschreibung nicht ausdrücklich anders angegeben, sind Möbel, Haushaltsgeräte und dekorative Elemente, die auf Fotos oder in Videos zu sehen sind, nicht im Verkaufspreis enthalten. Dokumentation: Die Immobilie verfügt über eine gültige Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula de Habitabilidad) und ein Energieeffizienzzertifikat (CEE). Beide Dokumente stehen interessierten Kunden zur Verfügung. Vermarktung: Immobilie vermarktet von InmoCalafell, Registrierter Immobilienmakler in Katalonien (AICAT 9419).