🏡 BREITE UND KOMFORT IN CALAFELL
Situated in Calafell, Tarragona, diese Wohnung bietet Platz, eine praktische Raumaufteilung und Ausstattungen, die das alltägliche Leben erleichtern. Ihre 113 m² Nutzfläche verteilen sich auf eine einzige Etage, mit drei Zimmern und zwei Badezimmern. Ein Vorschlag für alle, die eine Wohnung mit vielseitigen Räumen und differentiellen Bereichen suchen, um den Alltag zu teilen und Momente der Erholung zu genießen.
☀️ RÄUME ZUM LEBEN NACH DEINEM TEMPO
Die Wohnung bietet großzügige und helle Räume mit einer Aufteilung, die darauf ausgelegt ist, die verfügbare Fläche optimal zu nutzen. Der Wohn- und Essbereich ermöglicht es, tägliche Routinen ebenso wie Treffen mit Familie und Freunden zu organisieren, während die eingerichtete Küche Komfort beim Kochen bietet.Die drei Schlafzimmer bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Hauptschlafzimmer, zusätzliche Räume oder je nach Bedarf ein Arbeitszimmer oder eine Lernzone.
Die beiden Badezimmer ergänzen die Verteilung und erleichtern das Zusammenleben, wenn mehrere Familienmitglieder dieselben Zeiten haben.SWIMMBECKEN UND GEMEINSCHAFTSRÄUMEDas Wohnensemble verfügt über einen Gemeinschaftspool und Gemeinschaftsbereiche zum Ausruhen und für Freizeitaktivitäten. Eine Ergänzung, um die Freizeit und Sommertage zu genießen, ohne das Anwesen zu verlassen, in einer ruhigen und gepflegten Wohnumgebung.
🚗 INKLUSSIERTER GARAGE UND AUFZUG
Die Wohnung umfasst eine Garage, einen Komfort für die täglichen Wege und das Parken nach der Rückkehr nach Hause. Das Gebäude verfügt zudem über einen Aufzug, der den Zugang zur Wohnung und alltägliche Aufgaben wie das Tragen von Einkäufen erleichtert.
📍 DIENSTLEISTUNGEN UND ANSCHLÜSSE
Die Lage ermöglicht den Zugang zu Geschäften, Supermärkten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdiensten und Verkehr in der Umgebung. Die Anbindungen der Gegend erleichtern die üblichen Wege, während Calafell Optionen für Gastronomie, Freizeit und Spaziergänge am Meer bietet. Eine attraktive Kombination für diejenigen, die es schätzen, Dienste und Freizeitangebote im selben Ort vorzufinden.
💶 PREIS UND JÄHRLICHE KOSTEN
- Verkaufspreis: 339.000 €.
- Eigentümergemeinschaft: 1.000 €/Jahr.
- Grundsteuer (IBI): 650 €/Jahr.
- Müllgebühren: 180 €/Jahr.
📄 UNTERlagen UND ENERGIEEFFIZIENZGÜTESIEGACES
-Bewohnbarkeitsnachweis: CHT00949926001, gültig bis zum 7. Oktober 2041.
Energieeffizienzklasse des Energieverbrauchs: E — 114 kWh/m² pro Jahr.
Energieeffizienzklasse der Emissionen: E — 21 kg CO₂/m² pro Jahr.
Zertifikat des Energieausweises: FWMCBGMYL.Gültig bis zum 24. September 2036.
Wichtige rechtliche Informationen:
Steuern und Gebühren: Der veröffentlichte Verkaufspreis beinhaltet nicht die entsprechenden Steuern (ITP für Gebrauchtimmobilien oder MwSt. und AJD für Neubauten) sowie Notar- und Grundbuchkosten. Diese Kosten trägt der Käufer gemäß dem Gesetz.
Flächen: Die angegebenen Maße (Nutz- und bebaute Fläche) sind ungefähre Angaben und stammen aus den Kataster- oder Registerinformationen, die vom Eigentümer bereitgestellt wurden. Es können leichte Abweichungen zur tatsächlichen Beschaffenheit der Immobilie bestehen.
Möblierung: Sofern in der Anzeigenbeschreibung nicht ausdrücklich anders angegeben, sind Möbel, Haushaltsgeräte und dekorative Elemente, die auf Fotos oder in Videos zu sehen sind, nicht im Verkaufspreis enthalten.
Dokumentation: Die Immobilie verfügt über eine gültige Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula de Habitabilidad) und ein Energieeffizienzzertifikat (CEE). Beide Dokumente stehen interessierten Kunden zur Verfügung.
Vermarktung: Immobilie vermarktet von InmoCalafell, Registrierter Immobilienmakler in Katalonien (AICAT 9419).