Entdecken Sie diese prächtige, freistehende Villa in der exklusiven Urbanisation El Mas Mel, einer der begehrtesten Wohngegenden von Calafell, nur 450 Meter vom Meer entfernt. Das Anwesen befindet sich auf einem 453 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von 193 m², verteilt auf zwei komfortable Etagen, die Großzügigkeit, Funktionalität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im Erdgeschoss führt eine geräumige Eingangshalle in ein helles Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zu einer schönen, überdachten Terrasse mit Grillmöglichkeit in Südostlage – ideal für gesellige Stunden im Freien das ganze Jahr über. Die separate, voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Garten bietet hohen Komfort im Alltag. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich drei Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine Garage mit Platz für ein Fahrzeug und viel Stauraum. Das Obergeschoss verfügt über ein geräumiges, offenes Dachgeschoss mit Zugang zu einer Terrasse, das sich ideal als Freizeitraum, Büro oder Mehrzweckraum eignet. Zusätzlich bietet es ein weiteres Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Das Anwesen besticht durch einen großen, liebevoll gestalteten Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, eine gusseiserne Pergola für ein zweites Fahrzeug und einen separaten Abstellraum. Das Haus befindet sich in einem tadellosen Zustand und zeichnet sich durch seine hervorragende Ausstattung aus: Fliesenböden, Aluminium-Außenfenster und -türen, Sicherheitsgitter und Erdgasheizung. All dies in bester Lage innerhalb der Wohnanlage, in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und des Strandes. Eine einmalige Gelegenheit, in Meeresnähe mit allem Komfort zu wohnen. Fordern Sie jetzt weitere Informationen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Wichtige rechtliche Informationen: Steuern und Gebühren: Der veröffentlichte Verkaufspreis beinhaltet nicht die entsprechenden Steuern (ITP für Gebrauchtimmobilien oder MwSt. und AJD für Neubauten) sowie Notar- und Grundbuchkosten. Diese Kosten trägt der Käufer gemäß dem Gesetz. Flächen: Die angegebenen Maße (Nutz- und bebaute Fläche) sind ungefähre Angaben und stammen aus den Kataster- oder Registerinformationen, die vom Eigentümer bereitgestellt wurden. Es können leichte Abweichungen zur tatsächlichen Beschaffenheit der Immobilie bestehen. Möblierung: Sofern in der Anzeigenbeschreibung nicht ausdrücklich anders angegeben, sind Möbel, Haushaltsgeräte und dekorative Elemente, die auf Fotos oder in Videos zu sehen sind, nicht im Verkaufspreis enthalten. Dokumentation: Die Immobilie verfügt über eine gültige Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula de Habitabilidad) und ein Energieeffizienzzertifikat (CEE). Beide Dokumente stehen interessierten Kunden zur Verfügung. Vermarktung: Immobilie vermarktet von InmoCalafell, Registrierter Immobilienmakler in Katalonien (AICAT 9419).