📍 Standort: Passeig Doctor Letamendi, El Vendrell. Ruhige, wohnliche Umgebung mit hervorragender Anbindung.
📏 Fläche: 67 m² für gebautes Fläche und 43,35 m² innernutzbare Wohnfläche.
🛏️ Aufteilung: 2 Zimmer und 1 vollständiges Badezimmer.
🌳 Extras: Wohnanlage mit gemeinschaftlichen Grünflächen und eigenem Wäscheraum. Diese Immobilie zeichnet sich durch eine funktionale Aufteilung aus, die jeden bewohnbaren Eckchen optimal nutzt und die Ruhe- und Alltagsbereiche klar trennt. Die Wohnung wird möbliert und in einwandfreiem Zustand übergeben, was eine schnelle und komfortable Installation vom ersten Tag an ohne Reformen ermöglicht.
Ausstattung und Komfort:
❄️🔥 Um das höchste Wohlbefinden das ganze Jahr über zu gewährleisten, ist die Wohnung mit Klimatisierung durch Klimaanlage und Heizung über eine Wärmepumpe sowie einer eingerichteten und funktionalen Küche ausgestattet. Die Wasser- und Stromanlagen sind bereits aktiviert. Im Sicherheitsbereich verfügt sie über Sicherheitstüren und eine einzutretennde Panzertür.
Rechtliche und wirtschaftliche Informationen:
⚖️💶 Lokale Steuern: IBI-Jahresabrechnung 260 €.
Müllgebühr 160 € jährlich, in zwei Raten.
Gemeinschaft: 20 € monatlich. Energieausweis (CEE): Klasse G, mit einem Verbrauch von 322 kWh/m² pro Jahr und Emissionen von 59 kg CO₂/m² pro Jahr. Registriert unter der Nummer 43PZFDX5R und gültig bis zum 09/06/2027.
Wohnungsbewilligungskarte: Gültig bis zum 30/06/2032 mit Referenz CHT00487217001.
Wichtige rechtliche Informationen:
Steuern und Gebühren: Der veröffentlichte Verkaufspreis beinhaltet nicht die entsprechenden Steuern (ITP für Gebrauchtimmobilien oder MwSt. und AJD für Neubauten) sowie Notar- und Grundbuchkosten. Diese Kosten trägt der Käufer gemäß dem Gesetz.
Flächen: Die angegebenen Maße (Nutz- und bebaute Fläche) sind ungefähre Angaben und stammen aus den Kataster- oder Registerinformationen, die vom Eigentümer bereitgestellt wurden. Es können leichte Abweichungen zur tatsächlichen Beschaffenheit der Immobilie bestehen.
Möblierung: Sofern in der Anzeigenbeschreibung nicht ausdrücklich anders angegeben, sind Möbel, Haushaltsgeräte und dekorative Elemente, die auf Fotos oder in Videos zu sehen sind, nicht im Verkaufspreis enthalten.
Dokumentation: Die Immobilie verfügt über eine gültige Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula de Habitabilidad) und ein Energieeffizienzzertifikat (CEE). Beide Dokumente stehen interessierten Kunden zur Verfügung.
Vermarktung: Immobilie vermarktet von InmoCalafell, Registrierter Immobilienmakler in Katalonien (AICAT 9419).