📍 Standort: Calafell, mit direktem Strandzugang und in der Nähe von Dienstleistungen.
📏 Fläche: 66 m² bebaute Fläche.
🛏️ Aufteilung: 2 Schlafzimmer und 1 komplettes Badezimmer.
🚗 Extras: Abstellraum, Aufzug (Nutzungsgebühr bereits beglichen) und Gemeinschaftsparkplatz (Plätze in der Hochsaison nicht garantiert).
Diese Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und verfügt über eine optimierte Raumaufteilung, die jeden Quadratmeter optimal nutzt. Sie wurde umfassend renoviert, einschließlich der kompletten Erneuerung von Rohrleitungen und Stromkabeln, was dem neuen Eigentümer einen modernen, sicheren Betrieb ohne Überraschungen garantiert.
Umgebung und Komfort: 🛠️🌊
Der große Luxus dieser Wohnung ist ihr direkter Zugang zum Sandstrand, ideal, um die Küstenumgebung in vollen Zügen zu genießen, ohne Zeit mit Wegen zu verschwenden. Darüber hinaus verfügt sie über einen praktischen Abstellraum, der viel zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Haus bietet.
Dienstleistungen und Verbindungen: 🛒🚆
Ihre Lage bietet einen enormen Mehrwert: das Meer, Annehmlichkeiten und ein Umfeld, das den Alltag erleichtert. Sie haben schnellen Zugang zu lokalen Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln mit einer hervorragenden Anbindung.
Rechtliche und finanzielle Informationen: ⚖️💶
Preis: 249.900 €.
IBI, Müllgebühren und Hausgeld: [Noch anzugeben].
Energieausweis und Bewohnbarkeitsbescheinigung: In Bearbeitung.
Wichtige rechtliche Informationen:
Steuern und Gebühren: Der veröffentlichte Verkaufspreis beinhaltet nicht die entsprechenden Steuern (ITP für Gebrauchtimmobilien oder MwSt. und AJD für Neubauten) sowie Notar- und Grundbuchkosten. Diese Kosten trägt der Käufer gemäß dem Gesetz.
Flächen: Die angegebenen Maße (Nutz- und bebaute Fläche) sind ungefähre Angaben und stammen aus den Kataster- oder Registerinformationen, die vom Eigentümer bereitgestellt wurden. Es können leichte Abweichungen zur tatsächlichen Beschaffenheit der Immobilie bestehen.
Möblierung: Sofern in der Anzeigenbeschreibung nicht ausdrücklich anders angegeben, sind Möbel, Haushaltsgeräte und dekorative Elemente, die auf Fotos oder in Videos zu sehen sind, nicht im Verkaufspreis enthalten.
Dokumentation: Die Immobilie verfügt über eine gültige Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula de Habitabilidad) und ein Energieeffizienzzertifikat (CEE). Beide Dokumente stehen interessierten Kunden zur Verfügung.
Vermarktung: Immobilie vermarktet von InmoCalafell, Registrierter Immobilienmakler in Katalonien (AICAT 9419).