📍 Standort: Zentrumsnahe und Wohnviertel Umgebung, umgeben von Hotels, Büros und Geschäften.
📏 Fläche: 130 m² gebaut (129 m² nutzbar) auf einer Ebene.
🏢 Aufteilung: Offener Raum ebenerdig, zur Renovierung (Baujahr 1967), mit 1 angepasstem WC.
🌟 Extras: Fassade von 5,3 m mit Auslage, Deckenhöhe 4 m und Dauer- Durchfahrt.
Vielseitigkeit und Potenzial:
🛠️🚀 Dank der offenen Grundrissgestaltung und der außergewöhnlichen lichten Raumhöhe bietet dieser Raum große Vielseitigkeit für verschiedene Nutzungen. Die Möglichkeit, eine Rauchabzugsluke zu installieren und die frontale Belüftung machen ihn zur perfekten Leinwand für Restaurierungsprojekte, Einzelhandel, Dienstleistungen oder logistisches Lager. Ein Raum mit enormem Potenzial, der Sichtbarkeit und Publikumsfluss das ganze Jahr über gewährleistet.
Rechtliche und wirtschaftliche Informationen:
⚖️💶
Monatliche Miete: 1.500 €.
Eigentümerzustand: Nicht Gran Tenedor.
Vorheriger Vertrag: Noch nicht vermietet gewesen.
Müllgebühren: 193,05 pro Jahr.
Energieausweis (CEE): Verbrauch 184 kWh/m² Jahr | Emissionen 37 kg CO₂/m² Jahr.
Bewohnbarkeitszertifikat: Nicht anwendbar (Gewerbefläche).
Hinweis: Kautionen, gesetzlich verlangte Sicherheiten und die entsprechenden Steuern für gewerbliche Vermietung (Mehrwertsteuer/IRPF) sind nicht in der angegebenen Monatsmiete enthalten.
Steuern und Gebühren: Der veröffentlichte Mietpreis beinhaltet nicht die gesetzlich vorgeschriebene Kaution, eventuelle zusätzliche Garantien, die der Eigentümer verlangen könnte, oder die Kosten für den Verbrauch von Versorgungsleistungen (Wasser, Strom, Gas usw.). Gemäß der geltenden Gesetzgebung für Hauptwohnsitzmietverträge werden die Immobilienmaklergebühren und die Kosten für die Vertragsausfertigung vom Vermieter getragen.
Flächen: Die angegebenen Maße (Nutz- und bebaute Fläche) sind Richtwerte und wurden den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Kataster- oder Registerinformationen entnommen. Es können leichte Abweichungen von der physischen Realität der Immobilie bestehen.
Möblierung: Sofern in der Anzeigenbeschreibung nicht ausdrücklich anders angegeben, sind Möbel, Haushaltsgeräte und dekorative Elemente, die auf den Fotos oder Videos zu sehen sind, nicht im Mietvertrag enthalten.
Dokumentation: Die Immobilie verfügt über eine gültige Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula de Habitabilidad) und ein Energieeffizienzzertifikat (CEE). Beide Dokumente stehen interessierten Kunden zur Verfügung.
Vermarktung: Immobilie vermarktet von InmoCalafell, registrierter Immobilienmakler von Katalonien (AICAT 9419).