📍 Ubicació: Carrer Àngel Guimerà, Calafell. Situat en una zona molt atractiva i de gran connectivitat, a un pas de l'estació de tren (ideal per a desplaçaments a Barcelona o Tarragona), comerços, serveis, parcs i a poca distància de la platja.
📏 Superfície: 87 m² construïts i 71,2 m² útils interiors (Ref. Cadastral: 0608301CF8600N0104BB).
🛏️ Distribució: Acollidor saló-menjador amb estètica contemporània connectat de manera fluïda amb una cuina funcional i moderna, dormitoris amplis amb gran capacitat d'emmagatzematge i bany complet.
Confort i eficiència: ☀️❄️
Gràcies a la seva altura i orientació, gaudeix d'abundant llum natural durant tot el dia, optimitzant el confort i reduint el consum energètic. L'habitatge està equipat amb un sistema de calefacció mitjançant radiadors, garantint estances càlides a l'hivern.
Coneixem cada racó de la nostra localitat. T'acompanyem en tot el procés, des de la primera visita fins a la signatura a la notaria, amb la transparència i professionalitat que ens avala. Una inversió segura, sòlida i amb gran potencial de personalització o rendibilitat en lloguer.
Informació legal i econòmica: ⚖️💶
Preu: 229.000 €.
IBI: 673,48 €/any.
Escombraries: 193,05 €/any.
Comunitat: 43,20 €/mes (518,40 €/any).
Certificat d'Eficiència Energètica (CEE): Consum 122 kWh/m² any | Emissions 25 kg CO₂/m² any. Registrat amb el número 9Y3RNDKN9 i vàlid fins al 12/03/2036.
Cèdula d'Habitabilitat: Vigent fins al 24/09/2029 (Ref. CHT00717314001, Esc. B, 4t 2a).
Informació Legal Important:
Impostos i Despeses: El preu de venda publicat no inclou els impostos corresponents (ITP en habitatges de segona mà, o IVA i AJD en habitatges d'obra nova), ni les despeses de Notaria i Registre de la Propietat. Aquestes despeses són assumides per la part compradora segons llei.
Superfícies: Les mides indicades (superfície útil i construïda) són aproximades i han estat extretes de la informació cadastral o registral aportada per la propietat. Poden existir lleugeres variacions respecte a la realitat física de l'immoble.
Mobiliari: Llevat que s'especifiqui el contrari de manera expressa en la descripció de l'anunci, el mobiliari, els electrodomèstics i els elements decoratius que puguin aparèixer en les fotografies o vídeos no estan inclosos en el preu de venda.
Documentació: L'immoble disposa de la Cèdula d'Habitabilitat i el Certificat d'Eficiència Energètica (CEE) en vigor, tots dos documents a disposició dels clients interessats.
Comercialització: Propietat comercialitzada per InmoCalafell, Agent Immobiliari Registrat de Catalunya (AICAT 9419).