📍 Ubicació: Entorn cèntric i residencial, envoltat d'hotels, oficines i comerços.
📏 Superfície: 130 m² construïts (129 m² útils) en una sola planta.
🏢 Distribució: Espai diàfan a peu de carrer, a reformar (any 1967), amb 1 lavabo adaptat.
🌟 Extras: Façana de 5,3 m amb escaparate, sostres de 4 m d'altura i vador permanent.
Versatilitat i potencial:
🛠️🚀Gràcies a la seva distribució diàfana i la seva excepcional alçada lliure, aquest espai ofereix una gran versatilitat per adaptar-se a múltiples activitats. La possibilitat d'instal·lar sortida de fum i la seva ventilació frontal el fan el llenç perfecte per a projectes de restauració, comerç minorista, serveis o magatzem logístic. Un espai amb un potencial enorme, garantint visibilitat i flux de públic durant tot l'any.
Informació legal i econòmica:
⚖️💶Renda mensual: 1.500 €.
Conditió del propietari: No és Gran Tenedor.
Contracte anterior: No ha estat alquilat anteriorment.
Basures: 193,05 anuals.
Certificat d’Eficència Energètica (CEE): Consum 184 kWh/m² any | Emissions 37 kg CO₂/m² any.
Cèdula d’Habitabilitat: No aplica (local comercial).
Nota: Les fiances, garanties exigibles per llei i els impostos corresponents al lloguer comercial (IVA/IRPF) no estan inclosos en la mensualitat publicada.
Impostos i Despeses: El preu de lloguer publicat no inclou la fiança legal obligatòria, les possibles garanties addicionals que pugui requerir la propietat, ni les despeses derivades del consum de subministraments (aigua, llum, gas, etc.). D'acord amb la legislació vigent per a arrendaments d'habitatge habitual, els honoraris d'intermediació immobiliària i les despeses de formalització del contracte són assumits per la part arrendadora.
Superfícies: Les mesures indicades (superfície útil i construïda) són aproximades i han estat extretes de la informació cadastral o registral aportada per la propietat. Poden existir lleugeres variacions respecte a la realitat física de l'immoble.
Mobiliari: Llevat que s'especifiqui el contrari de forma expressa a la descripció de l'anunci, el mobiliari, els electrodomèstics i els elements decoratius que puguin aparèixer a les fotografies o vídeos no estan inclosos en el contracte de lloguer.
Documentació: L'immoble disposa de la Cèdula d'Habitabilitat i el Certificat d'Eficiència Energètica (CEE) en vigor, tots dos documents a disposició dels clients interessats.
Comercialització: Propietat comercialitzada per InmoCalafell, Agent Immobiliari Registrat de Catalunya (AICAT 9419).