📍 Ubicación: Passeig Doctor Letamendi, El Vendrell.

Entorno tranquilo, residencial y excelentemente comunicado.

📏 Superficie: 67 m² construidos y 43,35 m² útiles interiores.

🛏️ Distribución: 2 habitaciones y 1 baño completo.

🌳 Extras:Urbanización con zonas verdes comunitarias y lavadero independiente.

Este inmueble destaca por una distribución funcional que aprovecha al máximo cada rincón habitable, definiendo claramente las zonas de descanso y de uso diario. El piso se entrega amueblado y en perfecto estado, permitiendo una instalación rápida y cómoda desde el primer día sin necesidad de reformas.

Equipamiento y confort:

❄️🔥Para garantizar el máximo bienestar durante todo el año, la vivienda está equipada con climatización mediante aire acondicionado y calefacción por bomba de calor, además de contar con una cocina amueblada y funcional. Los suministros de agua y luz ya están dados de alta. En el apartado de seguridad, dispone de puertas de seguridad y una puerta blindada de acceso.

Información legal y económica:

⚖️💶Impuestos locales: Consta un recibo de IBI de 159,34 € correspondiente al período del ejercicio 2025.

El impuesto de basuras de 159,34 € anuales, en dos pagos.

Comunidad: [Pendiente de especificar].

Certificado de Eficiencia Energética (CEE): Calificación G, con un consumo de 322 kWh/m² año y unas emisiones de 59 kg CO₂/m² año. Registrado con el número 43PZFDX5R y válido hasta el 09/06/2027.

Cédula de Habitabilidad: Vigente hasta el 30/06/2032 con referencia CHT00487217001.  

Impuestos y Gastos: El precio de venta publicado no incluye los impuestos correspondientes (ITP en viviendas de segunda mano, o IVA y AJD en viviendas de obra nueva), ni los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad. Estos gastos son asumidos por la parte compradora según ley. Superficies: Las medidas indicadas (superficie útil y construida) son aproximadas y han sido extraídas de la información catastral o registral aportada por la propiedad. Pueden existir ligeras variaciones respecto a la realidad física del inmueble. Mobiliario: Salvo que se especifique lo contrario de forma expresa en la descripción del anuncio, el mobiliario, los electrodomésticos y los elementos decorativos que puedan aparecer en las fotografías o vídeos no están incluidos en el precio de venta. Documentación: El inmueble dispone de la Cédula de Habitabilidad y el Certificado de Eficiencia Energética (CEE) en vigor, ambos documentos a disposición de los clientes interesados. Comercialización: Propiedad comercializada por InmoCalafell, Agente Inmobiliario Registrado de Cataluña (AICAT 9419).