📍 Standort: Carrer Sanera, Urb. La Bonanova, Calafell.
📏 Fläche: 429 m² bebaute Fläche.
🛏️ Aufteilung: 6 Schlafzimmer mit geräumigen Innenräumen und vielfältigen Möglichkeiten.
🚗 Außenbereich: Privater Garten, Garage, Pool, Chill-out-Bereich, Grill und herrlicher Meerblick.
Ein Haus zum Leben und Genießen: 🏡🌊
Es gibt Immobilien, die durch ihre Größe bestechen, und andere, weil sie alles haben, um ein echtes Zuhause zu werden. Dieses große mediterrane Haus verbindet Geräumigkeit, Außenbereiche und Privatsphäre und ist ideal für eine Familie, die das ganze Jahr über Komfort sucht, oder als Premium-Zweitwohnsitz. Eine seiner größten Attraktionen ist der Meerblick, der Licht, Weite und das besondere Gefühl vermittelt, in der Nähe der Küste zu leben.
Premium-Außenbereich und Ausstattung: ☀️🏊
Der Außenbereich ist der Hauptdarsteller, entworfen, um die Sommermonate in ein unvergleichliches Erlebnis zu verwandeln. Der Pool verfügt über ein Salzelektrolyse-System, das eine modernere und angenehmere Wasseraufbereitung bietet. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Ausstattung mit enormem Mehrwert: Vollklimatisierung durch Klimaanlage mit Wärmepumpe und Photovoltaik-Paneele. Eine hervorragende Investition in die Energieeffizienz.
Vermarktet durch InmoCalafell: 🤝💼
Dies ist eine exklusive Immobilie, die direkt von InmoCalafell verwaltet wird. Wir sind die zweite Generation von Immobilienmaklern in der Region, gestützt auf eine solide Erfolgsgeschichte von über 40 Jahren seit unserer Familiengründung im Jahr 1983. Wir garantieren Ihnen eine professionelle, persönliche und lösungsorientierte Beratung.
Die Fotos können die Dimensionen und die Ausstattung vermitteln, aber dies ist ein Haus, das noch mehr überzeugt, wenn man es besichtigt. Wenn Sie Platz, Privatsphäre, Komfort und Lebensqualität suchen, kontaktieren Sie uns (977 694 231 / 658 779 582) oder besuchen Sie unser Büro am Passeig Marítim Sant Joan de Déu, 34, um eine private Besichtigung zu vereinbaren. Vielleicht suchen Sie kein Haus. Vielleicht suchen Sie dieses.
Rechtliche und finanzielle Informationen: ⚖️💶
Preis: 649.000 €.
IBI: 2.380 €/Jahr.
Müllgebühren: 200 €/Jahr.
Energieausweis: Klasse A (Maximale Effizienz). Verbrauch 32 kWh/m² Jahr | Emissionen 6 kg CO₂/m² Jahr. Registriert unter der Nummer 64PJ9YMZB und gültig bis 10/12/2033.
Bewohnbarkeitsbescheinigung: Gültig (Ref. CHT00243324001).
Wichtige rechtliche Informationen:
Steuern und Gebühren: Der veröffentlichte Verkaufspreis beinhaltet nicht die entsprechenden Steuern (ITP für Gebrauchtimmobilien oder MwSt. und AJD für Neubauten) sowie Notar- und Grundbuchkosten. Diese Kosten trägt der Käufer gemäß dem Gesetz.
Flächen: Die angegebenen Maße (Nutz- und bebaute Fläche) sind ungefähre Angaben und stammen aus den Kataster- oder Registerinformationen, die vom Eigentümer bereitgestellt wurden. Es können leichte Abweichungen zur tatsächlichen Beschaffenheit der Immobilie bestehen.
Möblierung: Sofern in der Anzeigenbeschreibung nicht ausdrücklich anders angegeben, sind Möbel, Haushaltsgeräte und dekorative Elemente, die auf Fotos oder in Videos zu sehen sind, nicht im Verkaufspreis enthalten.
Dokumentation: Die Immobilie verfügt über eine gültige Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula de Habitabilidad) und ein Energieeffizienzzertifikat (CEE). Beide Dokumente stehen interessierten Kunden zur Verfügung.
Vermarktung: Immobilie vermarktet von InmoCalafell, Registrierter Immobilienmakler in Katalonien (AICAT 9419).